Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Troelstrastraat 32

2953BM Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Troelstrastraat 32 Alblasserdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning in de woonwijk De Blokweer, perfect voor wie eigen ideeën wil realiseren. De royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen biedt uitzicht op de ruime, zonnige achtertuin. De keuken is praktisch en fijn in gebruik, met een deur naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met moderniseringspotentieel en een ruime tweede verdieping met kunststof dakkapel, ideaal als hobbyruimte of extra slaapkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is achterom bereikbaar en beschikt over een fijne stenen schuur. Extra pluspunt: de kunststof kozijnen zorgen voor duurzaamheid en gemak. Indeling Entree: Komt de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de meterkast, toilet, keuken, een trapkast en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en plafondpanelen. Meterkast: 8 elektrische groepen. Toilet: Toiletruimte in neutrale kleuren met een zwevend toilet. Woonkamer: De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de ruime, zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer is stijlvol afgewerkt met een parketvloer, wanden voorzien van structuur en behang, en een plafond met panelen. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar ook voor duurzaamheid en weinig onderhoud. Keuken: De deels open keuken heeft een praktische indeling met twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron, inductiekookplaat, vriezer, koelkast en twee vaatwassers. Alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een houten deur, terwijl de overige kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier tijdens het koken van een prettige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd in parket. De overloop zelf is voorzien van een laminaatvloer, structuurwanden en een plafond van gips. Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Momenteel is het behang verwijderd, waardoor de ruimte klaar is om naar eigen smaak verder afgewerkt en ingericht te worden. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een wastafel, toilet, designradiator en inbouwspots die voor een prettige verlichting zorgen. Hoewel de ruimte functioneel en verzorgd is, biedt deze mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van een frisse, eigentijdse uitstraling. Met de juiste aanpassingen maak je hier eenvoudig een comfortabele en stijlvolle badkamer die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen. Tweede verdieping Slaapkamer 4: Op de tweede verdieping vindt je een royale open ruimte, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. Momenteel zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, waardoor het een praktische plek is om je was te doen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuze is geheel aan jou! Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van ca. 6 x 6,5 meter. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van kunstgras en sierbestrating en een mooie boom, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk ruime buitenruimte van circa zes meter breed bij elf meter diep. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van volop zon, terwijl een zonnescherm bij de woonkamer en screens bij de slaapkamers voor verkoeling en privacy zorgen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt een praktische achterom. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig, wat het onderhoud en gebruik van de tuin nog gemakkelijker maakt. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Schuur: Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden De Troelstrastraat ligt in de wijk Blokweer, welke heerlijk centraal in Alblasserdam is gelegen. Op loopafstand van de woning zijn verschillende voorzieningen zoals een basisschool, diverse speelplaatsen, een winkelgelegenheid en bushalte te vinden. Ook recreatiegebied 'Lammetjeswiel' ligt dichtbij de woning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1966 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) Glas: HR beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.