Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Van Eesterensingel 126 e

2951CM Alblasserdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

Van Eesterensingel 126 e Alblasserdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime vierkamerappartement uit 2008, met energielabel A, ligt midden in het gezellige centrum van Alblasserdam boven winkelcentrum Makado. U betreedt een lange hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met toegang tot een loggia met weids uitzicht, aansluitend op een ruime werkkamer/slaapkamer. De hoekkeuken in houtlook is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een royale kamer aan de achterzijde met uitzicht over Alblasserdam en zelfs de molens van Kinderdijk in de verte. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van ligbad en inloopdouche. Handige ruimtes zoals een stookruimte met wasmachineaansluiting en een berging met aparte voordeur en elektra maken het compleet. Het complex biedt een gezamenlijke fietsenberging, een gemeenschappelijke tuin en een zaaltje dat te huur is. Bovendien zijn de overige appartementen aanleunwoningen, waardoor zorg van Rivas gemakkelijk beschikbaar is. Kortom, een comfortabel en praktisch appartement op een centrale locatie. Indeling Entree: Een lange hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Wanneer u de woonkamer binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De ruimte voelt open en aangenaam aan, met volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op het geheel, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia. Wilt u meer ruimte? Dan bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en zo een extra royale living te creëren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De ruime hoekkeuken in houtlook sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is vanaf de bouw geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met ramen die uitkijken over een deel van Alblasserdam. Het uitzicht is weids en levendig, er is altijd wel iets te zien. En kijkt u goed, dan ziet u in de verte zelfs de iconische molens van Kinderdijk. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Direct na de voordeur bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen aan de galerijkant. Dankzij het formaat is de kamer prettig in te richten en geschikt voor diverse functies. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt een fijne plek om te slapen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Werkkamer/slaapkamer: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een kamer die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Dankzij de ligging direct achter de loggia valt het daglicht hier royaal binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Of u nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige werkkamer of juist een aparte eetkamer, deze ruimte leent zich er uitstekend voor. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie. Hoewel u wellicht kiest voor modernisering, is de ruimte netjes onderhouden en biedt deze een prima basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Stookruimte: In de aparte kast-/stookruimte vindt u de opstelplaats voor de Cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Een praktische en efficiënte ruimte waar techniek en huishoudelijke apparatuur netjes zijn ondergebracht. Berging: De berging bevindt zich binnen het appartement en is voorzien van een aparte voordeur en elektra. Deze praktische ruimte is ideaal om een werkbank te plaatsen, zodat u hier eenvoudig klusjes kunt uitvoeren en uw spullen netjes kunt opbergen. Balkon Loggia: De loggia is een fijne plek waar u een gezellig zitje kunt creëren en in de zomer de ramen lekker open kunt zetten, zodat u toch het gevoel heeft buiten te zijn. Vanaf hier heeft u een weids uitzicht. De loggia is toegankelijk vanuit de woonkamer. Bijzonderheden Het appartement ligt midden in het gezellige centrum van Alblasserdam boven het winkelcentrum 'Makado'. Nuttige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, huisarts en apotheek zijn op loopafstand te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 2008 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2009) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2009) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Aluminium en houten kozijnen

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.