Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Weversstraat 37

2951BZ Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Weversstraat 37 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde tussenwoning aan de Weversstraat is helemaal klaar voor een nieuw gezin! De woning heeft een lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is netjes en compleet, met zowel een ligbad als douche. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbelglas en heeft energielabel A+. Dankzij de ligging in de kindvriendelijke Drentsebuurt woon je hier rustig, met scholen, speeltuinen en winkels in de directe omgeving. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Indeling Entree: Je komt binnen in een lichte, ruime hal. Dat is fijn thuiskomen! Er is genoeg plek voor je garderobe en vanuit hier heb je direct toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is strak afgewerkt met een nette marmoleumvloer, behangwanden en een strak spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet heeft een moderne, industriële uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje. De mechanische ventilatie zorgt voor een frisse ruimte. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is licht en ruim door de grote raampartij aan de achterzijde. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in. Het zonnescherm aan de achterzijde is perfect voor de warme dagen, zodat de zon buiten blijft. De trapkast biedt extra opbergruimte voor al je spullen. De ruimte is afgewerkt met een nette marmoleum vloer, (glasvlies)behang en een strak spuitwerkplafond. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met mooi hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron combinatie, afzuigkap met motor (afzuiging naar buiten), koelkast, vaatwassen en een 5-pits gasfornuis. Je hebt hier alles wat je nodig hebt om een heerlijk diner te verzorgen. Daarnaast beschikt de keuken over een handige Le Mans-hoekkast en inbouwspots. De ruimte is afgewerkt met een marmoleum vloer, glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop heeft een ruime en lichte uitstraling dankzij de hoge trapopgang. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is opvallend ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De indeling biedt veel mogelijkheden, zodat je de ruimte helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Dankzij de drie ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een lichte en frisse uitstraling geeft. De kamer is verder voorzien van horren en afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een strak spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is heerlijk ruim en hoog en beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van je garderobe. De kamer biedt veel mogelijkheden en is perfect als kinder- of tienerkamer, met voldoende ruimte voor hobby’s, een studieplek of andere toepassingen. De kamer is voorzien van horren en afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang en een strak spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer heeft een nette uitstraling, dankzij de warme, neutrale tegels. Hier geniet je van een heerlijk ligbad met douchecombinatie, een dubbele wastafel met strak meubel, een toilet en een designradiator. De inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht. Een fijne, complete badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Overloop: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. De omvormer voor de zonnepanelen is handig geplaatst op de vliering, die te bereiken is via een vlizotrap. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval, en het hor en de zonwering bieden extra comfort. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een strak gipsen plafond. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer biedt veel licht door het grote Velux-dakraam, dat is uitgerust met zowel een hor als verduistering. Achter de knieschotten vind je praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang en een strak gipsplafond. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer krijgt ook veel natuurlijk licht binnen door het grote Velux-dakraam. De knieschotten zijn een praktische toevoeging voor extra opbergruimte. De mechanische ventilatie-unit is netjes weggewerkt achter een luik. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een strak gipsplafond. Tuin Voortuin: De gezellige voortuin (afm. ca. 5 x 5,1 m) heeft een houten vlonder en is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De containers zijn netjes weggewerkt achter paaltjes, waardoor het geheel verzorgd oogt. De combinatie van stenen, groen en hout maakt het een speels geheel. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10 x 5,1 m) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grind, beplanting en een mooie bladhoudende leiboom die ook in de winter zorgt voor een groen en gezellig aanzicht. Er is een waterornament aanwezig en een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan, elektra en een achterom. Voor extra gemak is er ook een regenton aanwezig. Schuur: Achterin de tuin staat een houten, vrijstaande schuur met elektra. De ruimte is netjes en praktisch ingericht, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden De locatie van deze woning is ideaal. Je bevindt je op korte afstand van scholen, winkels en horeca. Bovendien is het dicht bij het openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en een keurige afwerking. ALGEMEEN Bouwjaar: 2006 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2007) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond: hal en woonkamer) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2007) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.