Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Willem Dreeshof 36

2953AW Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Willem Dreeshof 36 Alblasserdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare tussenwoning met een fijne living, een praktische indeling en een zonnige tuin aan het water. Binnen ervaar je direct een prettige sfeer, met een comfortabele woonkamer en een keuken die van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over drie goede slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. Op de zolderverdieping is extra ruimte aanwezig, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin met terras en het kabbelende water. De woning is instapklaar, je hoeft alleen nog je eigen persoonlijke touch toe te voegen. De ligging is prettig en centraal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte loopafstand. Een comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Alblasserdam. Indeling Entree: Je stapt binnen in een lichte, frisse entree. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond, evenals de rest van de begane grond. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de hal en is voorzien van tien elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer heeft een speelse indeling met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dit is een fijne ruimte waar je heerlijk op de bank kunt ontspannen en tafelen met het gezin. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Keuken: De deels open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een houtlook werkblad en voorzien van een oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische keuken waar je in een handomdraai de lekkerste gerechten en mooiste bakstukken op tafel zet. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Er ligt een strakke laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt. De ruimte is verder netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 1: De dakkapel valt in deze slaapkamer meteen op door het licht dat naar binnen valt en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. In de op maat gemaakte inbouwkast kun je jouw garderobe netjes opbergen. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de slaapkamer altijd een aangenaam klimaat heeft. De kamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als baby- of kinderkamer. Je kunt hier alle meubels die je nodig hebt leuk in opstellen. De ruimte is keurig afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is voorzien van een relaxte inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld in dezelfde neutrale kleurstelling als de toiletruimte. Tweede verdieping Voorzolder: De voorzolder is voorzien van een dakraam, waardoor er veel licht naar binnen valt. Je vindt hier de opstelplaats van de Cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook vind je hier handige bergruimte achter de schotten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer heeft een dakraam dat voor prettige lichtinval zorgt. Met de opbergschotten houd je alles netjes uit het zicht. Je kunt deze kamer gebruiken als derde slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. De ruimte is netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een gestuukt plafond. Tuin Voortuin: De op het noordwesten gelegen voortuin (afm. ca. 3,40 x 3,5 m) is strak en onderhoudsarm aangelegd. De tuin is ingericht met grind en een boompje en beschikt over een wateraansluiting. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 7,5 x 5,5 m) ligt op het zuidoosten en is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de achterom kun je de tuin bereiken. De tuin is aangelegd met sierbestrating en tuinborders en grenst aan een vlonder aan het water. Hier zet je gemakkelijk een lounge set neer om te genieten van het zonnetje met een kop koffie of een goed boek. Schuur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen schuur. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. De schuur is voorzien van elektra-aansluiting. Bijzonderheden De ligging van de Willem Dreeshof is prettig. De woning ligt op loopafstand van veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'de Touwbaan', het Lammetjeswiel, bushaltes en diverse uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.