Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Willem Dreeshof 37

2953AW Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.506

Fotoalbum

Willem Dreeshof 37 Alblasserdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop! Deze fijne tussenwoning uit 1990 is gelegen in de wijk Blokweer en ligt dicht bij het centrum van Alblasserdam. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Via de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen, met een handige trapkast voor al je spullen. Aan de voorzijde vind je de open keuken, opgesteld in een hoek en met een raam dat uitzicht geeft op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een prachtige badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met dakraam en wasmachineaansluiting. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water, met een houten vlonder waar je kunt ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is een stenen schuur aanwezig voor fietsen en opslag. Voor de fietsen is er een stenen schuur aan de voorzijde. Extra pluspunten zijn de zonnepanelen en vloerisolatie. Kom snel kijken en ontdek alle mogelijkheden die deze woning biedt! Indeling Entree: De keurige hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De radiator heeft een nette ombouw met een handige schoenenkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De vloer is doorgelegd naar de woonkamer. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een fornuisgroep en een aardlekschakelaar. Toilet: Wat een keurige toiletruimte. Het nisje is verlicht met spotjes en geeft iets extra’s aan de ruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje, inbouwspots en een mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is tuingericht en heeft een open verbinding met de keuken. Dankzij de indeling is er ruimte voor zowel een zit- als eethoek. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via een deur heb je toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De open keuken is opgesteld in een hoek en afgewerkt met donkere fronten en een hardstenen werkblad. De spotjes zorgen hier voor gezellig licht in de avond. Het raam biedt zicht op de tuin en zorgt voor voldoende daglicht in de ruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is geschikt voor gebruik als slaap- of werkkamer. Het raam is voorzien van een ventilatierooster. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam met zonwering. De kamer is extra gezellig door de schuine wand. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Prachtige badkamer met comfortabele vloerverwarming. De mooie tegels op zowel de vloer als de wanden geven een ontspannen sfeer. Het donkere meubel zorgt voor een mooi contrast in de ruimte en de elegante waskom maakt het helemaal af. De badkamer is voorzien van een spiegelkast, inbouwspots, zwevend closet, design radiator, douchecabine en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop/ruimte: De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met dakraam (met zonwering). Hier bevinden zich de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig. Je zou hier een mooie slaapkamer kunnen creëren en eventueel een dakkapel plaatsen voor extra ruimte. Momenteel is het ingericht als toffe gameroom/werkplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.50 x 2.99) is gelegen op het noordwesten. De recent aangelegde tuin is keurig netjes met mooie sierbestrating. In de schuur kun je mooi je fietsen kwijt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.60 x 4.98) ligt op het zuidoosten en heeft een nieuwe houten vlonder aan het water. De tuin is voorzien van sierbestrating, wateraansluiting en een zonnescherm. Het is een tuin met weinig onderhoud, maar ook voorzien van diverse beplanting. De groene haag zorgt hier voor privacy. Schuur: De stenen schuur is gelegen aan de voorzijde van de woning. De schuur is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden De Willem Dreeshof heeft een gunstige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe woonwijk. Voor de kinderen is het een feest om hier te spelen. Ook het centrum van het dorp ligt op loopafstand van de woning. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, van een basisschool tot recreatiegebied het Lammetjeswiel. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2013) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2013) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 9 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.