Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Zwanebloem 29

2954NH Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Zwanebloem 29 Alblasserdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne gezinswoning biedt vier slaapkamers en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. De lichte woonkamer kijkt uit op groen en sluit aan op de open keuken aan de achterzijde. Achter de keuken heb je een extra bijkeuken die direct toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met voorzieningen en een ruime zolderkamer met dakkapel. De diepe achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Met energielabel A en tien zonnepanelen op het dak is de woning bovendien energiezuinig ingericht. Indeling Entree: Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De nis voor de kapstok zorgt voor een handige plek voor jassen en tassen. De ruimte is keurig afgewerkt met laminaat, structuurwanden en een spuitwerkplafond, evenals de rest van de begane grond. Meterkast: De meterkast is voorzien van zes elektrische groepen, twee stoppen, twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer voelt ruim en licht door de ligging aan de voorzijde en het zicht op groen, het wandelpad en het water. De indeling met wonen aan de voorzijde en de open verbinding met de keuken aan de achterzijde zorgt voor een fijne doorloop. Voor wie graag een open haard wil, de voorbereidingen hiervoor zijn al aanwezig. Keuken: De open keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgerust met een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bovenkasten bieden extra opbergruimte aan voor je servies en keukengerei. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote ruimte die voorheen als bijkeuken en schuur in gebruik was. Hier is volop extra opbergruimte en plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of voorraadkast. De ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, plavuizen wanden en een gipsplafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde ligt deze fijne slaapkamer met een vaste kast. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde ligt deze ruime slaapkamer met vrij zicht aan de voorzijde. De elektrisch bedienbare ventilator zorgt voor extra comfort. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met structuur en behang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een vaste kastenwand, tv-aansluiting en airconditioning. Dit is de perfecte master bedroom met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en van alle gemakken voorzien. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met structuur en behang en een plafond met spuitwerk. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, toilet, designradiator en een meubel met geïntegreerde wastafel. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en is er een muziekinstallatie geïntegreerd. Een heerlijke ruimte waar je kunt ontspannen met je favoriete muziek op de achtergrond. Tweede verdieping Voorzolder: De L-vormige voorzolder biedt verrassend veel bergruimte achter de knieschotten en is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij de dakramen aan beide zijden valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delenplafond. Slaapkamer 4: Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer met dakkapel, een heerlijke plek die je volledig naar eigen wens kunt benutten. Of je nu droomt van een gamekamer, hobbyruimte, thuisbioscoop of extra slaapkamer, deze kamer biedt alle mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delenplafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,5 x 4 m) is gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating, waardoor je met weinig onderhoud een verzorgde voortuin kunt creëren. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5,5 x 12,5 m) is gelegen op het noorden en sluit qua uitstraling mooi aan op de voortuin, met onderhoudsarme bestrating en een verzorgde afwerking. De grote houten blokhut biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en andere spullen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er diverse indelingsmogelijkheden en vind je altijd een fijne plek om te zitten Bijzonderheden De woning ligt op loopafstand van een speeltuin en dichtbij scholen en het openbaar vervoer. Daarbij woon je nabij de rand van Alblasserdam, zodat je kan genieten van de natuur dichtbij huis en tegelijkertijd dagelijkse voorzieningen op korte afstand! ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2006) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2006) Glas: HR-beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2954

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.