Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Zwanebloem 53

2954NH Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Zwanebloem 53 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met veel privacy en luxe tuinkamer! Deze sfeervolle tussenwoning biedt veel privacy: vrij uitzicht aan de voorzijde en een rustige, besloten achterzijde. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit en loopt naadloos over in een praktische bijkeuken en een moderne, lichte keuken aan de voorzijde. De achtertuin is een echte blikvanger met een luxe hardhouten tuinkamer. Een stijlvolle plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden en familie. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een strak afgewerkte badkamer en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Dit is een woning die je zo kunt betrekken: modern, comfortabel en helemaal van deze tijd. Indeling Entree: Je stapt de woning binnen in de hal met ruimte voor een kapstok en de meterkast. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Meterkast: 9 elektrische groepen met aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar Toilet: Zeer nette deels betegelde toiletruimte met een staand toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. Achter het toilet is een kast aanwezig met de Cv-ketel erin. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een lichte en strakke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een handige deur naar de aanbouw, ideaal voor extra bergruimte of als praktische bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, lichte keuken met een prettig uitzicht over het slootje aan de straatzijde. De strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur maken dit een keuken helemaal van nu. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een heerlijke plek om te koken én te genieten. De keuken is stijlvol en tot in de puntjes verzorgd. Voorportaal: Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de aanbouw: een praktische bijkeuken annex voorportaal. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, beschikt over een strakke schoenenkast en biedt daarmee de perfecte plek om spullen uit het zicht te houden. Eerste verdieping Overloop: Lichte overloop welke toegang geeft tot de badkamer, slaapkamer aan de voor- en achterzijde. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Nette en ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een raam met leuk en vrij zicht richting een slootje en het groen. De kamer zelf is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Voor de ramen zijn horren aanwezig. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer nette master bedroom. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, desgewenst eenvoudig weer op te splitsen in twee ruimtes. De kamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond voorzien van spuitwerk. Praktisch zijn de horren voor de ramen en de ingebouwde kledingkast, waardoor de ruimte niet alleen stijlvol maar ook functioneel is ingericht. Badkamer: De deels betegelde badkamer heeft een luxe, moderne uitstraling met strak design en hoogwaardige afwerking. Dankzij de ingebouwde kranen en stijlvolle materialen oogt alles zeer verzorgd en elegant. De ruimte is compleet uitgerust met een royale inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De overloop is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook de unit voor de mechanische ventilatie is hier netjes weggewerkt. Vanaf de overloop zijn twee ruimtes bereikbaar: een slaapkamer/kantoor aan de achterzijde én een ruime zolderkamer. Slaapkamer 4: De zolderkamer is een ruimte met aan beide zijden handige knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de nette afwerking met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond is het een mooie lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Een multifunctionele verdieping waar je alle kanten mee op kunt. Slaapkamer 5: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een nette slaapkamer/kantoor. Door de dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gipswanden en plafond met renovlies. Tuin Voortuin: Verzorgde voortuin gelegen op het westen met sierbestrating en tuinborders. Je hebt hier leuk zicht op een slootje en het groen. Achtertuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde, zonnige tuin met achter in de tuin een prachtige, luxe tuinkamer. De tuinkamer is uitgevoerd in hardhout en van hoogwaardige kwaliteit, perfect voor gezellige avonden of buiten eten. Vanuit de tuin is er een praktische achterom en aan de zijkant een deur naar de brandgang. Extra comfort wordt geboden door een zonnescherm dat de zon uit de woonkamer houdt, evenals de aanwezige water- en elektra-aansluitingen. Een stijlvolle, functionele en uitnodigende buitenruimte om volop van te genieten. Schuur: Nette stenen schuur aangebouwd aan het huis. De schuur is voorzien van elektra. Ideaal voor het plaatsen van je fiets of je tuingereedschap. Bijzonderheden De woning ligt op loopafstand van een speeltuin en dichtbij een school en OV. Daarbij woon je nabij de rand van Alblasserdam, zodat je kan genieten van de natuur dichtbij huis en dagelijkse voorzieningen op korte afstand! ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Intergas HRE 2020 + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Intergas HRE 2020 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2954

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.