Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Pastorijehôf 22

9294KA Aldwâld • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.757

Fotoalbum

Pastorijehôf 22 Aldwâld
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en nette tuin. In het mooie Aldwâld vind je deze twee-onder-een kapwoning in een kindvriendelijke wijk. De woning staat op een perceel van 305 m2 en beschikt over een fijne tuin met sierbestrating en een royaal gazon. Verder beschikt de woning over een lichte L-vormige woonkamer, halfopen keuken met nette keukenopstelling, bijkeuken en aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een complete badkamer. De woning beschikt over energielabel B. Kortom, een comfortabele woning die zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. - verwarming middels een cv-ketel van Remeha (2020) en airco van Daikin (2023, koelen en verwarmen) - energielabel B, goed geïsoleerd en HR++(+) beglazing - deels kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten voorzien van kunststof. - voorzien van 4 slaapkamers - wonen in rust en ruimte van het dorpsleven met nabijheid van de voorzieningen Het dorp Aldwâld ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 832 inwoners. Het dorp is gelegen aan de rand van de "Friese Wouden". In het dorp zijn een multifunctioneel centrum en een basisschool aanwezig. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven. Op circa 10 km bevindt zich het stadje Dokkum. Het dorp Kollum bevindt zich op circa 3 km waar vrijwel alle soorten winkels aanwezig zijn. Vanuit het dorp Oudwoude is er een openbaarvervoer verbinding naar o.a. Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - lichte L-vormige woonkamer van circa 35 m2 - nette, open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast - bijkeuken met witgoedaansluiting, aanrecht en toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 van circa 10 m2 aan de achterzijde met dakraam - slaapkamer 2 van circa 8 m2 aan de voorzijde met dakraam - slaapkamer 3 van circa 6 m2 aan de voorzijde - complete badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel Zolderverdieping: - bereikbaar middels vaste trap - berging vanaf trap bereikbaar - slaapkamer 4 van circa 7 m2 met dakraam en berging Buiten: - voortuin voorzien van bestrating, gazon en border - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - aangebouwde garage van circa 19 m2 met (elektrische) roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin - voorzien van kunststof boeidelen - fijne achtertuin van circa 98 m2, gelegen op het noorden, met royaal gazon, sierbestrating Algemeen - bouwjaar circa 1998 - traditionele bouw - meterkast voorzien van 8 automaten, 3 aardlekschakelaars - HR++(+) beglazing met deels kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten voorzien van kunststof Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9294

Google Karten

Standort von Aldwâld

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aldwâld

Meer Häuser in Aldwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.