Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Meerenstraat 27

5335LD Alem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Meerenstraat 27 Alem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meerenstraat 27 Alem Welkom in het gezellige en gemoedelijke Alem, waar deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op je wacht. Gelegen aan een brede straat met verschillende typen mooie huizen, en op korte afstand van de dijk, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en gemak. De grootste pluspunten? + Begane grond (bijna) compleet verbouwd + Vloerverwarming begane grond + 304m² perceel + Flinke eigen oprit + Volledig geïsoleerd Omgeving In het dorp is een gezellig verenigingsleven en de haven biedt ook veel vertier. Gelegen aan de dijk en de Maas en met de Waal dichtbij is het hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Even verderop liggen de dorpen Rossum en Kerkdriel, Zaltbommel is een paar minuten met de auto. Den Bosch ligt op 15 autominuten. Indeling Begane grond De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. En wat te denken van de voor en zijtuin! Deze is zo groot als de gemiddelde achtertuin! Als we via de voordeur naar binnen lopen komen we uit in de hal die toegang geeft tot de vernieuwde meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en royale woonkamer. Alles beneden, op het toilet na, is twee jaar geleden compleet verbouwd. Heerlijke vloerverwarming onder de warme tegelvloer en een royaal leefgedeelte aan de voorzijde, inclusief grote erker met veel lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkeuken met groot kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer. En enorm veel kastruimte en lades. Hier kook je voor het hele gezelschap! Nog meer ruimte nodig? Loop gerust door naar de bijkeuken. Hier heb je nog meer opbergmogelijkheden en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken lopen we de inpandige garage binnen. Deze heeft openslaande deuren en een wateraansluiting. Ideaal voor de hobbyist! Via een loopdeur loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een open ruimte én een technische/opbergruimte. De open ruimte kan dienen als extra kamer! Buitenleven De tuin is misschien nog wel het meest verrassend van allemaal. Een grote voor en zijtuin én een ruime achtertuin. Zo kun je kiezen waar je gaat zitten! Door de bomen is in de achtertuin volop privacy gecreëerd. Naast de garage is een poort waardoor je ook op eigen grond naar voren kunt. Deze woning zal je echt verrassen! Komen jullie ook kijken?

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5335

Google Karten

Standort von Alem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Alem

Wohn- und Viertelzahlen in Alem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alem. In 2025 waren da 612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.442.

Einwohner

612

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.442

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alem
Jahr Einwohner
2021 637
2022 632
2023 627
2024 627
2025 612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.790
2022 EUR 339.929
2023 EUR 400.854
2024 EUR 419.428
2025 EUR 467.442

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 148 0-15: 85 15-25: 54 25-45: 149 45-65: 187

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

257

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

567

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 13
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

50

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A

40

Bezeichnung D

18

Bezeichnung G

13

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 3.756
2021 1.788 3.962
2022 1.314 3.603
2023 1.060 3.590
2024 1.057 3.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 691 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 974 • Strom: 2.445

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.687

Appartement

Gas: 886 • Strom: 3.650

Tussenwoning

Gas: 682 • Strom: 1.958

Vrijstaande woning

Gas: 1.221 • Strom: 4.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Strom: 2.631

Betriebsaktivität in Alem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 109

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt in 2025 ongeveer 612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alem is in 2025 circa € 467.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alem ligt rond € 29.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alem?

In Alem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Alem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.