Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Achterweg 1

1822AM Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Achterweg 1 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Tussen stad en dorp, in een rustige straat en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze villa aan de Achterweg, vlakbij Oudorp en Sint Pancras, is een droomvilla van ongekende schoonheid. Met een inpandig zwembad, sauna, een master slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, twee grote gastenverblijven en een zeer royale tuin is dit de perfecte thuisbasis, om vanuit huis te werken, om opgroeiende kinderen hun eigen ruimte te bieden, om gasten royaal te ontvangen en waar (klein)kinderen kunnen logeren in een unieke ambiance. Laat u verrassen en verleiden, op deze unieke plek in Alkmaar. Over de ligging en de buurt: De villa ligt op een eeuwenoude zandrug aan de noordrand van Alkmaar, waar voorheen de stad overging in het open polderland. Eeuwenlang was dit gebied een lappendeken van hooiland en akkers, doorsneden door de Achterweg. Een landelijke weg die al in de middeleeuwen werd gebruikt door boeren, reizigers en handelaren. Het perceel waarop de villa staat, maakte tot ver in de 20e eeuw deel uit van een groot agrarisch blok. Pas toen Alkmaar?Noord zich begon te ontwikkelen en bedrijventerrein de Beverkoog vorm kreeg, werd het land verkaveld. In de jaren ‘70 werd hier een vrijstaande woning gebouwd, omringd door een open landschap. Hier woont u op een exclusieve plek, tussen Oudorp en Sint Pancras. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen binnen handbereik, net als de Ring Alkmaar. Via de prachtige Oudorperhout is het slechts 10 minuten fietsen naar de historische Alkmaarse binnenstad. Station Alkmaar Noord bevindt zich op circa 1,5 kilometer fietsen, vanwaar u op de trein richting Amsterdam (45 minuten), Hoorn (20 minuten) en Den Helder (35 minuten) kan stappen. Gaat u met de auto, via de Ring Alkmaar bereikt u snel en effectief diverse uitvalswegen en de snelweg A9 (circa 5 minuten). Indeling van de woning: Begane grond: Nadat u de auto op de oprijlaan heeft geparkeerd, loopt u via het pad in de voortuin naar de overdekte entree. Achter de voordeur, met een zware deurklopper, is de fraaie ontvangsthal met een hoge vide en een sierlijke trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, garderobekast en het gastentoilet. De zeer ruime, modern ingerichte woon-/eetkamer biedt prachtig op zicht op het groen in de eigen omringende tuin en is in de loop der jaren kundig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. U ziet grote ramen, schuine dakvlakken, strak stucwerk en een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Naast een royaal tv-gedeelte en een eetgedeelte is er ook een indrukwekkende zitkamer, met een inbouwhaard en een houten spantenconstructie van ongekende schoonheid. Er is een schuifpui naar een besloten terras aan de voorzijde, gesitueerd op het zuiden. Vlak naast het eetgedeelte ligt de open keuken, ingedeeld met een luxe opstelling in een lichte kleur. Het aanrechtblad, de tegels bij het kookgedeelte en de afzuigschouw geven deze keuken een fraaie uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een brede gaskookplaat, een dubbele combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Erg fijn is de toegang tot een balkon aan de achterzijde, met zicht op de mooi aangelegde tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een zeer royale slaapkamer, met een slaap- en kleedgedeelte en lichtinval vanaf drie kanten. Aansluitend is er een moderne en-suite badkamer met een XL-inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een separate toiletruimte. De badkamer en toiletruimte bevinden zich vlak naast het inpandige, verwarmde zwembad van circa 10 x 6 meter, met een relaxruimte en een heerlijke infraroodsauna. Dit is de ultieme plek om tot innerlijke rust te komen; niet in een druk wellnesscentrum, maar gewoon vertrouwd thuis. Souterrain: Vanuit de zwembadruimte en de keuken heeft u toegang tot het zeer ruime en multifunctionele souterrain. Onder het zwembad ligt een kleine technische ruimte met daarnaast een badkamer van het eerste gastenverblijf, die is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Dit royale eerste gastenverblijf bevindt zich onder het woongedeelte van de villa, en omvat een woon-/slaapkamer, een toiletruimte en een hal die in directe verbinding met de tuin staat. Er staat een complete keukenopstelling (gasfornuis, aanrecht en koelkast) en de eerdergenoemde badkamer is binnen handbereik. Aan de andere zijde van de hal is een grote, multifunctionele ruimte die nu wordt gebruikt als gym en entertainmentruimte. Ook hier bevindt zich een aanrecht en aan de achterzijde, bij de deur naar de tuin, is de opstelling van de was- en droogapparatuur. Er is een inpandige toegang tot de zeer royale garage met een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een laadstation voor de elektrische auto. Met een garage van dit formaat is er niet alleen ruimte voor twee auto’s, maar ook voor (kinder)fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal, die naar de eerste verdieping leidt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, een badkamer en een berging. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de hoge nok en grote ramen, wat het gevoel van ruimte optimaal versterkt. Een van de kamers heeft een kleedruimte en een speelse verhoging, perfect als chillplek voor thuiswonende kinderen. De badkamer op deze verdieping, ook met vloerverwarming en met een groot dakraam, is ingedeeld met een ligbad, aparte inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Lichte en donkere kleuren bepalen de sfeer, samen met subtiel gebruik van graniet. Bijgebouw: Aan het einde van de oprijlaan staat een stijlvol bijgebouw met zwarte, houten gevels en witte kozijnen. Het voorste deel is te gebruiken als berging en aan de achterzijde, met een eigen entree, bevindt zich het tweede fraaie gastenverblijf. Op de begane grond heeft deze een comfortabele woonkamer met open keuken en een badkamer, ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De volledige bovenverdieping is te gebruiken als grote slaapkamer en/of ontspanningsruimte, met een circa 2.70 meter hoge nok en mooie spanten in het zicht. Tuin: De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, uitstekend onderhouden tuin, inclusief een kleine boomgaard met negen fruibomen. Hoge hagen zorgen voor privacy, u ziet een grote variatie aan beplanting en er zijn meerdere terrassen. Zowel op het noorden als het zuiden, waardoor u kunt kiezen tussen zon of schaduw. Op de grote, gefundeerde veranda of in de schommelboot in de achtertuin kunt u, volledig beschut, eindeloos van het zonnetje genieten. Het bijgebouw heeft een klein terras aan de achterzijde bij het water. Deze droomvilla biedt alles wat u zoekt, en misschien wel meer dan dat … Kenmerken: * Exclusieve villa op een rustige locatie, tussen Oudorp en Sint Pancras * Inpandig zwembad (10 x 6 meter) en een sauna * Vloerverwarming en koeling (via aardwarmtepomp) en radiatoren (via HR-ketel) * 58 zonnepanelen * Vrijstaand bijgebouw (gastenverblijf) met eigen HR-ketel * Zeer royale, fraai aangelegde tuin * Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg en combinatie van wonen/werken * Energielabel A * Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
441 m²
Fläche des Grundstücks
1943 m²
Inhalt
1939 m³
Sonstiger Innenraum
103 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra 24Kw, Intergas HR 22 (2008)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.