Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Achterweg 34

1822AM Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 7.750

Fotoalbum

Achterweg 34 Alkmaar
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een absolute toplocatie aan de Achterweg in Alkmaar. Aan één van de meest idyllische en geliefde lanen van Alkmaar doet zich een uitzonderlijke kans voor. Slechts zelden komt hier een bouwkavel beschikbaar – en áls dat gebeurt, dan vrijwel nooit van dit kaliber. Een riant, majestueus perceel van maar liefst 1.168 m², waar u de unieke mogelijkheid krijgt om uw eigen, volledig nieuw gebouwde vrijstaande villa te realiseren. Een plek waar luxe, rust en ruimte samenkomen en waar woondromen werkelijkheid worden. Hier woont u in alle privacy, omgeven door groen en weidsheid, terwijl het historische centrum van Alkmaar, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het is deze combinatie van landelijke allure en stedelijk comfort die de Achterweg zo uitzonderlijk maakt. De villa wordt gerealiseerd door het gerenommeerde en uiterst vakkundige bouwbedrijf Theo Kruijer uit Noord-Scharwoude, een naam die synoniem staat voor kwaliteit, degelijkheid en verfijnde afwerking. Het volledige bouwproces wordt voor u verzorgd, waarbij u persoonlijk wordt begeleid bij het vertalen van uw woonwensen naar een villa die perfect aansluit bij uw levensstijl. Van een royale woonkeuken tot een riante master suite, van thuiskantoor tot levensloopbestendig wonen – alles is bespreekbaar en volledig naar wens in te delen. Duurzaamheid en comfort vormen de basis van deze woning. De villa wordt hoogwaardig geïsoleerd en toekomstbestendig gebouwd, voorzien van 9 zonnepanelen, een warmtepomp, een 300 liter elektrische boiler en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat, optimaal wooncomfort én lage energielasten – zonder concessies te doen aan luxe. De woning wordt volledig nieuw gebouwd; de koopsom is gebaseerd op de bijbehorende offerte, plattegronden en technische omschrijving. Voor het sanitair en afwerkingsniveau heeft u volledige vrijheid: u kunt dit in samenspraak met de aannemer samenstellen of geheel in eigen beheer realiseren, passend bij uw smaak en ambities. Op het perceel is bovendien een bestaande garage / hobbyruimte aanwezig met een betonvloer, met een afmeting van circa 9 meter diep en 5 meter breed. Ideaal voor exclusieve hobby’s, een luxe werkruimte of het stallen van meerdere voertuigen. Dit is geen standaard woning, maar een zeldzaam woonconcept op een uitzonderlijke locatie. Een kans voor wie groots wil wonen, met visie, comfort en uitstraling. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een persoonlijke afspraak voor u in bij de aannemer, die uitgebreid de tijd neemt om uw wensen, ideeën en mogelijkheden tot in detail met u door te nemen. Bijzonderheden: - Exclusieve bouwkavel van 1.168 m² op toplocatie; - Voorzien van energielabel A+, A+++ is ook mogelijk bij meer zonnepanelen; - Nieuw te bouwen vrijstaande villa, volledig naar eigen wens in te delen; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Volledige begane grond en 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Warmtepomp met 300 liter elektrische boiler; - Hoogwaardige isolatie en duurzaam bouwconcept; - Uitgebreide bouwgarantie van 6 jaar; - Bestaande garage / hobbyruimte met betonvloer (ca. 9 x 5 meter); - Start bouw circa 6 maanden na het onherroepelijk worden van de bouwvergunning. U kunt de kavel zonder afspraak bezichtigen, bouwstroom en bouwwater is reeds aanwezig, na de aanvraag en goedkeuring van het definitieve ontwerp kan gestart worden met de bouw! Veel kijkplezier op deze unieke en idyllische plek, misschien wel de plek voor u herinneringen gaat maken.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
1168 m²
Inhalt
710 m³
Hinterhof Fläche
576 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.