Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Akerslaan 6

1815HK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.049

Fotoalbum

Akerslaan 6 Alkmaar
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een pareltje! Deze sfeervolle woning is rustig gelegen in een charmant, verscholen laantje en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Een perfecte combinatie van rust en levendigheid! In 2023 is de woning op de begane grond flink uitgebreid. Dankzij de aanbouw is er een royale en comfortabele leefruimte ontstaan met een luxe open keuken, een ruime woonkamer en een prachtige glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De strakke afwerking met gestuukte wanden en plafond, een geïsoleerde schuimbeton vloer met vloerverwarming en veel natuurlijk licht zorgen voor een moderne en warme sfeer. Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waar ook de badkamer te vinden is. Op de tweede verdieping is een dakuitbouw gerealiseerd, hier tref je nu een eveneens ruime derde slaapkamer met meerdere inbouwkasten. Doordat er in het verleden een extra stuk grond is aangekocht heeft deze woning een goed formaat achtertuin, met bovendien een gunstige zonligging op het noordwesten. Dit zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag — en zeker ook in de avond — van de zon kunt genieten. In de tuin staat een houten schuur, met de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier kun je ook de fiets stallen, want de tuin is bereikbaar via de achtergelegen steeg. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring Alkmaar en de A9, die u snel naar Haarlem, Amsterdam of Schiphol brengt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met nabijgelegen bushaltes en treinstation Alkmaar Centraal op korte afstand. De rustige woonlocatie is ideaal: de basisschool ligt om de hoek, er zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen in de buurt, zoals stadpark De Hout. Lekker winkelen, een restaurant of café bezoeken of een bioscoopje pakken? Vanuit hier loop je zo de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De luxe open keuken (2023) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer inclusief vloerverwarming. In de zonnige achtertuin (ligging: noordwest) staat een ruime houten schuur met de cv-ketel (Remeha, 2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook ideaal als fietsenberging, bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het platte dak, tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is vergroot met een dakopbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met handige inbouwkasten. Bijzonderheden - Aanbouw begane grond gerealiseerd in 2023 - Schuimbeton vloer met vloerverwarming - Nieuwe elektrische installatie op de begane grond - Dubbele / HR++ beglazing (m.u.v. badkamer, 1 slaapkamer en voordeur) - Houten kozijnen aan de voorzijde en bij de pui; kunststof kozijnen aan de achterzijde (1e en 2e verdieping) - Park Westerhout op loopafstand - Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer (Ring Alkmaar, A9, station Alkmaar Centraal) - Cv-ketel Remeha uit 2021 - Oplevering in overleg Een fijne, instapklare woning op een toplocatie in Alkmaar! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.