Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Ardennenstraat 33

1827AN Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hopman Makelaars IJmond

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Ardennenstraat 33 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzondere hoekwoning biedt in alles net even meer! De woning beschikt over een lichte woonkamer en een mooie keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een fijne slaapkamer en veel bergruimte. Door de dakkapel is extra ruimte ontstaan, waardoor zowel de voorzolder als de zolderkamer heel praktisch in gebruik zijn. Achter de woning ligt een riante tuin van 10 meter lang en maar liefst 7 meter breed. De tuin is voorzien van een tweede berging en is makkelijk toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor of een bakfiets. De woning is goed onderhouden en met 8 zonnepanelen energiezuinig (energielabel B). De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij twee winkelcentra, uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatiepark Geestmerambacht. Uitgaansgelegenheden en het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: De voortuin is geheel bestraat, waardoor je daar prima je auto kunt parkeren en er makkelijk toegang tot de woning en de berging is. Entree in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd en is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje. In de tuingerichte woonkamer zijn meerdere indelingen mogelijk. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn glad en licht afgewerkt, evenals het plafond. Door de riante raampartij en het raam in de zijgevel komt veel licht naar binnen. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld provisie en de stofzuiger. De halfopen keuken is bereikbaar via een boog. De nette keuken is goed onderhouden en is voorzien van diverse inbouwapparaten. De inductiekookplaat, de vaatwasser en de oven zijn een aantal jaar gelegen vernieuwd. Verder biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is ruime achtertuin bereikbaar. De tuin is keurig aangelegd met veel bestrating en is voorzien van een houten tuinhuis. Omdat de berging naast de woning is gebouwd is de tuin wel zeven meter breed en heb je weinig tot geen inkijk. Naast de woning bevindt zich een afgescheiden gedeelte waar de rolcontainers netjes kunnen staan en waar een buitenkraan met slanghaspel is geplaatst. Voor de middag-/avondzon zijn er screens geplaatst bij het achterraam. De tuin is achterom makkelijk bereikbaar voor bijvoorbeeld een bakfiets. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen. Een nagenoeg nieuw dakraam zorgt voor licht en frisse lucht. In beide slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde, nette laminaatvloer en alle wanden zijn evenals beneden glad afgewerkt. De luxe badkamer is erg praktisch ingericht waardoor er ruimte is voor een separate douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast. Ventilatie geschiedt middels het raam. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping waar de wasmachine, droger en cv-ketel staan opgesteld. De dakkapel begint op de voorzolder en loopt door in de slaapkamer. Verder is de slaapkamer voorzien van knieschotten en toegang tot een extra ruimte voor de nodige seizoenspullen. Bijzonderheden: • Fijne en goed onderhouden hoekwoning. • Lichte woonkamer door achterpui en zijraam. • Nette keuken met inbouwapparatuur. • In totaal drie ruime slaapkamers. • Luxe badkamer met bad en separate douche. • Extra brede achtertuin met veel privacy. • Aangebouwde schuur en houten tuinhuis. • Veel extra’s zoals screens en een buitenkraan. • Acht zonnepanelen op de zuidkant. • Geheel voorzien van dubbel glas. • Energielabel B. • Parkeren op eigen terrein en rondom de woning. • Gelegen tussen twee winkelcentra en nabij uitvalswegen en het Geestmerambacht. • Bushalte voor de deur. • Het centrum van Alkmaar is binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.