Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Baanstraat 7

1811DL Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.481

Fotoalbum

Baanstraat 7 Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In een prachtige en rustige zijstraat van het Kennemerpark, die leidt naar de Oudegracht, staat dit stijlvolle huis uit het begin van de vorige eeuw. De buitenzijde is een klassieke schoonheid en, net als de binnenzijde, goed onderhouden. Eenmaal binnen ziet u dat dit een verrassend groot huis is, met vier slaapkamers en een fraaie keuken in de aanbouw. De badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd en de fantastische stadstuin, met achterom, is een oase van rust in de bruisende binnenstad. Over de ligging en de buurt: Hier woont u om de hoek van het Kennemerpark en het Bolwerk, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de zon. Het water nodigt uit om te gaan varen, kanoën of suppen over de Singelgracht, de Nieuwlandersingel en de vele grachten. Het Ritsevoort, de Laat, Langestraat en vele andere winkelstraten zijn binnen handbereik. Niet alleen om te winkelen, maar ook voor een ontbijt, lunch, een etentje en voor een avondje uit woont u hier op de perfecte plek. En komt u hier als gezin wonen, ga dan snel op zoek naar het kinderkabouterhuisje op het Kennemerbolwerk! Indeling van de woning: Begane grond: Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken. De eerste indruk van dit huis is fantastisch, met hoge ramen en detailleringen in het metselwerk. Open de stijlvolle voordeur, met een kleurrijk glas-in loodraam, en loop de hal in, met recht voor u de toiletruimte. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer, die u aangenaam gaat verrassen. Licht, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in de meer dan 9 meter lange woonkamer. Het balkenplafond, in een lichte kleur geschilderd, vormt een fraai geheel met de eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat, en aan de achterzijde is het bijna 4 meter brede zitgedeelte. Sfeermakers zijn de open haard, de eikenhouten vloer en de openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw is de verrassend ruime keuken, waar de vroege ochtendzon via het grote raam naar binnen valt. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een keuken met sfeer. De ruimte is optimaal ingedeeld met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand, beiden uitgevoerd in een fraaie blauwe kleur. Het aanrechtblad is van composiet en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Volg de trap in de woonkamer, richting de eerste verdieping. Op de overloop ziet u een vaste trap naar de tweede verdieping en drie prachtige paneeldeuren. Achter deze deuren zijn twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom, met een royale inbouwkast en mooi uitzicht naar de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is heel geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche, een toilet, een breed wastafelmeubel en een brede spiegel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer, waarmee dit huis heel geschikt is voor een gezin. De kamer aan de achterzijde, met een enkel dakraam, is in gebruik als was- en sportruimte. Aan de voorzijde is een royale tweepersoonskamer met twee dakramen, die ook als kinderkamer of thuiswerkplek heel geschikt is. Zolder: Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder, welke de gehele lengte van de woning beslaat. Tuin: Gaat u via de openslaande deuren naar de tuin, of kiest u voor de deur in de keuken? In beide gevallen stapt u een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is. Ter hoogte van de berging staat een prachtige, deels begroeide boog en er is een toegang tot de steeg. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om op deze prachtige en vooral rustige plek buiten te zitten. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 106 m², exclusief ruime zolder en tuinberging • Dakisolatie en isolerende beglazing • Verwarming en warm water via een HR-ketel • Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte • Royale stadstuin met berging en achterom • Prachtige en rustige ligging in de binnenstad van Alkmaar • Energielabel D • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR 30-34/5-5R3 (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.