Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Betje Wolffstraat 12

1813KJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Betje Wolffstraat 12 Alkmaar
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne woning is uiterst zorgvuldig bewoond en op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo zijn de kozijnen geheel uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en staat er een nagenoeg nieuwe keuken. Misschien wel het belangrijkste: het dak is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe panlatten en nieuwe pannen. Aan beide zijden van het dak is een riante dakkapel geplaatst. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui en een moderne open keuken (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en op de tweede verdieping is nog een riante zolderkamer beschikbaar. De riante achtertuin van zo’n 11 meter diep en 5,7 meter breed is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Naast een praktische bijkeuken beschikt de woning ook nog over een riante, stenen berging, die gelegen is over de gehele breedte van de tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en een middelgroot winkelcentrum met twee supermarkten. Binnen een paar minuten rij je de A9 op, voor je conditie kun je wandelen in het stadspark Oosterhout en voor een etentje ben je binnen zeven minuten fietsen in het gezellige centrum van Alkmaar! Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor huishoudelijke spullen en voorraad. Het toilet is verzorgd en voorzien van een duoblok en een wastafeltje. In de woonkamer ervaar je veel ruimte, mede door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het plafond en de wanden zijn wit afgewerkt en op de vloer ligt keurig laminaat met een donkereiken motief. Met het doorbreken van de keukenmuur is aan de achterzijde een brede woonkeuken ontstaan, waardoor eten met familie en vrienden extra gezellig is. De vrij nieuwe keuken (2020) is in een L-opstelling geplaatst en biedt naast een aantal inbouwapparaten veel werk- en bergruimte. Kom je toch nog ruimte tekort, dan is de ruime bijkeuken dé plek voor extra kastjes of een extra koelkast. Maar de bijkeuken is ook ideaal voor de huisdieren of om je prutschoenen na een stevige wandeling te laten staan. Achtertuin: De riante tuin van zo’n 11 meter diep en 5,7 meter breed is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Door de ligging en de diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten en dat laten de fruitbomen ook zien! Ook de tuinen van de achterburen zijn diep, waardoor je hier veel vrijheid ervaart. Achterin de tuin staat er een riante berging over de gehele breedte van de tuin. Hier is genoeg ruimte voor meerdere fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Er is elektra aanwezig. Via een deur in de schuur is de steeg bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste kast. Ook op de eerste verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben goede afmetingen. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en één kamer heeft toegang tot het balkon. Op de vloer ligt laminaat. Voor de ramen aan de achterzijde zijn rolluiken bevestigd, zodat je de warmte buiten kunt houden tijdens zonnige dagen. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een riante dakkapel geplaatst, waardoor het een volwaardige verdieping is geworden. Ook hier is de vloer voorzien van net laminaat. Op de ruime voorzolder staan de wasmachine/droger en de cv-ketel opgesteld. Achter de schuifwanden bevindt zich de nodige bergruimte. De riante zolderkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen. In het plafond zijn spotjes geplaatst en ook hier is achter de knieschotten veel bergruimte. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eengezinswoning. • Lichte woonkamer met moderne open keuken. • Praktische bijkeuken. • Drie goed bemeten slaapkamers en badkamer op 1e verdieping. • Riante zolderkamer met twee dakkapellen. • Diepe achtertuin met stenen berging over de gehele breedte. • Gunstige tuinligging op het zuidwesten. • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • Dak is gerenoveerd en dubbel geïsoleerd. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels en uitvalswegen. • Het gezellige centrum van Alkmaar is binnen zeven minuten fietsen bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.