Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Blaeustraat 35

1817EE Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Blaeustraat 35 Alkmaar
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante en goed onderhouden erkerwoning in het geliefde Blaeustraatkwartier omarmt je direct! De sfeervolle woonkamer met erker en prachtige en-suite-deuren met glas-in-lood gaat over in de heerlijke woonkeuken met een modern keukenblok. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met een houtenplanken terras en veel groen. Verder is de tuin voorzien van een overdekt terras en een flinke schuur. De ligging op het westen is ideaal (middag- en avondzon). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De openslaande deuren naar het balkon, de erker en de paneeldeuren zorgen ook hier voor veel sfeer. Op de multifunctionele zolder is een flinke dakkapel geplaatst, waardoor er veel ruimte is ontstaan. De woning is prachtig gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette Blaeustraat nabij sportvoorzieningen, scholen en speelveldjes. Het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen en het NS Station zijn op loopafstand bereikbaar. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de charme en ruimte van deze fijne woning graag ervaren! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin en entree in de hal met de trapopgang, de kelderkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een fraaie granitovloer en een authentiek wastafeltje. De kelderkast is uiteraard erg handig voor provisie en bijvoorbeeld de stofzuiger. De woonkamer-en-suite wordt aan de voorzijde gesierd door een erker met prachtig glas-in-lood. Dit mooie stukje vakmanschap komt terug in schitterende schuifdeuren die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden. Op de vloer liggen prachtige houten delen en wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en vormt één geheel met de open keuken. Het fraaie en moderne keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. Met de Quooker maak je in een handomdraai een kop thee! De achtertuin is zowel via de keukendeur als via de openslaande deuren bereikbaar. In de achterpui bevinden zich twee raampjes voor ventilatie. Achtertuin: De verzorgde tuin is zeer gunstig gelegen op het westen, waardoor je na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een houtenplanken terras, dat overgaat in een bestraat terras. Beide terrassen worden geflankeerd door een border met planten en struiken. Een klein deel van het terras is overkapt. Achter in de tuin staat een flinke schuur over de hele breedte van de tuin met genoeg ruimte voor de fietsen, een werkbankje en tuingereedschap. Vanuit de schuur ga je via een steeg naar de omliggende straten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je achter de mooie paneeldeuren twee ruime kamers, een baby-/kantoorkamertje en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie erker en de slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast met schuifdeuren. Ook de kleinere kamer heeft toegang tot het balkon en is zeer geschikt als thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kastruimte. De moderne badkamer is in 2023 gerealiseerd en is niet alleen sfeervol, maar ook kwalitatief goed uitgevoerd. In het wastafelmeubel is genoeg ruimte voor diverse toiletartikelen en handdoeken. De douchehoek biedt naast de handdouche een heerlijke rainshower. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet, een radiator en een raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping is verplaatst, waardoor de tweede verdieping zeer bruikbaar is geworden, helemaal door de plaatsing van de geweldige dakkapel aan de achterzijde van de woning. Met het sierlijke dakkapelletje aan de voorzijde komt er van beide kanten licht naar binnen. Creëer naar eigen inzicht een extra slaapkamer of gebruik het als multifunctionele ruimte. Naast het trapgat bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine/droger. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Achter de knieschotten is genoeg ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Charmante en goed onderhouden erkerwoning. • Kamer-en-suite met prachtige schuifdeuren. • Woonkeuken met inbouwapparatuur. • Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. • Riante zolderruimte. • Zeer verzorgde tuin op het westen (middag- en avondzon) met achterom. • Ruime schuur voor fietsen en hobby. • Voorzien van acht zonnepanelen, Energielabel B. • Gelegen in een zeer populaire woonwijk nabij scholen en uitvalswegen. • Het NS Station en het centrum van Alkmaar zijn op loopafstand bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.