Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Branding 22

1822EG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Branding 22 Alkmaar
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen op 169m2 eigen grond. Branding 22 te Alkmaar. Welkom aan de Branding, gelegen in het geliefde woongebied De Nollen in Alkmaar. Deze moderne en rustige buurt vormt een prachtige combinatie van groen, ruimte en comfort. Zodra u hier de straat in rijdt, voelt u het al: dit is zo’n plek waar u echt prettig thuiskomt. De Nollen is een eigentijdse wijk met een vriendelijke uitstraling, verzorgd straatbeeld en veel aandacht voor lucht, licht en leefruimte. De brede straten, waterpartijen en groene zones creëren een ontspannen sfeer die u niet overal vindt. Het is een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en volwassenen genieten van rust en privacy, maar wel met de stad heerlijk dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het leven hier comfortabel en overzichtelijk is. En wilt u even de gezelligheid opzoeken? Met de fiets staat u binnen een kwartier in het historische centrum van Alkmaar, waar winkels, terrassen, cultuur en gastronomie volop aanwezig zijn. Zo woont u rustig, maar bent u nooit ver van het stadsleven. De wijk is bovendien relatief jong, wat betekent dat de woningen modern, energiezuinig en comfortabel zijn uitgevoerd. Dat geeft de omgeving niet alleen een frisse uitstraling, maar zorgt ook voor een stabiele, prettige woonkwaliteit voor de komende jaren. Kortom, de omgeving van Branding 22 biedt precies die balans waar zoveel mensen naar op zoek zijn: rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen én de levendige binnenstad. Een plek waar u zich meteen thuis voelt en waar u niet snel meer weg wilt. Indeling: Begane grond: de vloer van de begane grond is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer, de wanden zijn voorzien van fraai glad stucwerk. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte, die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,11 x 5,1 meter). Over een groot deel van de achtergevel geeft een grote schuifpui toegang tot de achtertuin, op een zonnige dag betrekt u derhalve gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort! Voor beschutting op een te warme zomerdag is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. Onder de trap vindt u een kleine wegzetruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,91 x 2, 68 meter) is in 2021 ingericht met een fraaie, hoogwaardige keuken van Eiland de Wild. De keuken is uitgevoerd in parallelopstelling, voorzien van witte fronten en een lichtgrijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur (allen van hoogwaardige merken): 4-pits inductie kookplaat met Bora recirculatie afzuigsysteem, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een Quooker zorgt voor direct kokend water en in de 3 brede ladenblokken vindt u veel praktische bergruimte. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. De gevels op deze verdieping gaan allen recht omhoog, waardoor er een optimale hoeveelheid leefruimte is. We komen boven op de overloop. Aan de achterzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,39 x 2,75 meter), deze geniet van een prettig zicht op uw eigen tuin. In de ochtend wordt u hier gewekt door de eerste zonnestralen. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,13 x 2,75 meter) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt heerlijk vrij weg over openbaar groen. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,23 x 2,27 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en leent zich prima als werkkamer, babykamer of als ruime inloopkast. De badkamer (afmetingen: circa 2,61 x 2,27 meter) is voorzien van witte wandbetegeling en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een doucheruimte, een wastafel en een zwevend toilet. Een lang smal raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. De vloer is hier afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Momenteel is de zolder niet nader ingericht, maar met gemak realiseert u hier een extra slaapkamer, het grote dakraam is al aanwezig. Op de zolderverdieping vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de heteluchtketelopstelling en de CV ten behoeve van het warm water en de warmteterugwininstallatie. Achter de woning heeft u een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidoosten en is aangelegd met een klein gazon omgeven door bloemenborders. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door de houten berging (afmetingen: circa 2,83 x 2,25 meter), die is voorzien van elektra en de aangrenzende overkapping, waar u gemakkelijk uw barbecue droog kunt wegzetten. De tuin is achterom bereikbaar via de steeg, maar ook kunt u langs uw eigen woning lopen over eigen grond. Ook voor de woning heeft u nog een fijne hoeveelheid tuin (circa 4 meter diep), waar u op uw loungeset kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag! Bijzonderheden: * Energielabel A (al opgemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen). * 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022. * Fraaie keuken, nieuw geplaatst in 2021. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.