Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Burgemeester G.Bosstraat 13

1823AJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.538

Fotoalbum

Burgemeester G.Bosstraat 13 Alkmaar
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### BURGEMEESTER G. BOSSTRAAT 13 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 254 m³, een gebruiksoppervlakte van 72 m² en een perceeloppervlakte van 95 m²! Charmante jaren ’20 woning op steenworp van de binnenstad! Stap binnen in een huis waar de charme van vroeger nog voelbaar is. Met de karakteristieke gevel, het fraaie baksteenwerk en de sfeervolle raampartijen voelt u zich hier direct welkom. Binnen vindt u volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te laten stralen — want er is onderhoud nodig. Juist dat biedt u de kans om deze woning helemaal naar uw hand te zetten en er uw droomhuis van te maken. De ligging is ronduit ideaal: u woont in een vriendelijke straat met een prettige sfeer, op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar. Zo wandelt u in enkele minuten naar winkels, restaurants en gezellige terrassen. Tegelijkertijd bent u dankzij de nabijgelegen randweg zo op weg richting Hoorn, Amsterdam en de rest van de regio. Via de gezellige voortuin op het oosten loopt u naar de voordeur. Hier begint de dag al goed: in de ochtendzon een kopje koffie drinken en rustig wakker worden terwijl de straat langzaam tot leven komt. Eenmaal binnen in de hal vindt u het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u door naar de woonkamer, waar u direct verrast wordt door de ruimte. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan waar u meerdere gezellige zithoeken kunt creëren. De eikenhouten vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling, terwijl de houtkachel met deurtjes zorgt voor knusse winteravonden bij het haardvuur. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten: zet ze open en laat het zonnetje naar binnen komen, of geniet van een zomeravond waarbij de tuin een verlengstuk van uw woonkamer wordt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een natuurstenen vloer. In de huidige opstelling vindt u een koelkast, vriezer, oven en volop bergruimte in de kasten en lades. Alles is werkzaam, maar misschien droomt u ervan om hier een nieuwe, moderne keuken te plaatsen die helemaal bij uw stijl past. Vanuit de keuken komt u in een compacte wasruimte met een douche en wastafelmeubel. Het is een functionele plek, maar u kunt er ook voor kiezen de douche naar boven te verplaatsen en deze ruimte bijvoorbeeld in te richten als handige bijkeuken of extra opbergruimte. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die niet alleen extra licht, maar ook extra ruimte geeft. Hierdoor voelen de kamers heerlijk ruim aan en is er genoeg plek voor zowel een bed als een kledingkast. De schuifdeuren maken het afsluiten van de kamers eenvoudig én geven de verdieping een charmant accent. Vanaf de kleine overloop heeft u via een luik toegang tot de vliering — ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, maar toch graag binnen handbereik wilt houden. Achter de woning vindt u een fijne tuin op het westen, waar u na een drukke dag nog lang kunt genieten van de zon. Op dit moment is de tuin grotendeels bestraat, maar met wat groene accenten en gezellige zithoeken maakt u er eenvoudig uw eigen paradijsje van. Via de achterom bereikt u de tuin ook handig van buitenaf. Dan nog de vrijstaande stenen berging. Hier is plek voor de fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de aanwezige elektra en werkbank is het bovendien een ideale plek voor wie graag klust. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Qua bereikbaarheid zit u hier goed. Er is een goede busverbinding, en het NS-station ligt op slechts tien minuten fietsen. Sportliefhebbers hebben volop keuze uit sportverenigingen in de directe omgeving. En voor een leuk avondje uit kunt u terecht in de bioscoop of het theater. Bovendien bent u dankzij de goede verbindingen zo in de duinen, op het strand of in steden als Amsterdam en Haarlem. Hier woont u midden in een bruisende regio, met rust, natuur en cultuur altijd binnen handbereik. Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom langs, proef de sfeer en ontdek de mogelijkheden van deze fijne plek. Bijzonderheden: • Karaktervolle jaren ’20 woning • Gezellige voortuin op het oosten — ideaal voor een ochtendkop koffie in de zon • Royale woonkamer dankzij uitbouw aan de achterzijde • Openslaande deuren naar de tuin • Meterkast met 4 groepen en 3 fasen • Twee slaapkamers met dakkapel voor extra licht en ruimte • Schuifdeuren naar slaapkamers met charmant karakter • Vliering bereikbaar via luik op de overloop • Intergas c.v.-ketel van 2021 • Fijne tuin op het westen met achterom • Vrijstaande stenen berging met elektra, werkbank, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling • Goede bereikbaarheid met busverbinding en NS-station op ca. 10 minuten fietsen • Ruime keuze aan sportverenigingen in de omgeving • Nabij bioscoop en theater • Strand, duinen en natuur op korte afstand • Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar INHOUD: CA. 254 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 65 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 95 M²

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
254 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.