Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Burgemeester Palingstraat 9

1814HE Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars-De Mare

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 5.718

Fotoalbum

Burgemeester Palingstraat 9 Alkmaar
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol herenhuis met moderne afwerking en stadse ligging! Welkom aan de Burgemeester Palingstraat 9, een prachtig herenhuis uit 1931 met veel karakter, stijl en ruimte. Dit is zo’n huis waar je meteen voelt: hier kun je met een gezin heerlijk wonen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een royale open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een verzorgde tuin met achterom is er ruimte voor iedereen. De hoge plafonds, erker en glas-in-lood geven de woning zijn authentieke charme, terwijl de moderne keuken, badkamer en recente vernieuwingen zorgen voor hedendaags comfort. Bovendien woon je hier in een geliefde buurt, letterlijk op een steenworp van de historische binnenstad én met Cultuurpark De Hout om de hoek. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en wonen in een rustige, karaktervolle straat. Benieuwd hoe dit herenhuis voelt? We nodigen je van harte uit om het zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling begane grond: Via de vestibule en hal met trapopgang, bergkast en toilet (vernieuwd in 2024) bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze strekt zich uit van voor- tot achterzijde en valt op door de hoge plafonds met Amsterdamse plint, de erker met glas-in-lood en de prettige lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken (2017) is royaal en modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kast. De badkamer (2020) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die in 2021 opnieuw is ingedeeld. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, samen met een overloop (met de wasmachine-aansluiting) en extra bergruimte. Dankzij het geplaatste dakraam is dit een lichte en praktische verdieping geworden. De cv-ketel (Intergas, 2010) is netjes in een kast weggewerkt. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. Je geniet hier volop van zon, rust en privacy. De tuin beschikt over een ruime fietsenstalling en een achterom via de naastgelegen steeg. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In de laatste jaren zijn grote verbeteringen doorgevoerd: het leidingwerk voor water, riool en elektra (meterkast) is vernieuwd, er is 70 cm schuimbeton gestort en de volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is een compleet nieuwe achterpui met HR+++ glas geplaatst. Verder zijn in 2024 de ramen in de achtergevel van de slaapkamers vernieuwd en is het glas achter het glas-in-lood in de erker vervangen. Het toilet en binnenschilderwerk zijn in datzelfde jaar vernieuwd, de badkamer is in 2020 gemoderniseerd en de tweede verdieping is in 2021 opnieuw ingedeeld. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd en zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. Dankzij al deze vernieuwingen is de woning instapklaar en uitstekend voorbereid op de toekomst. Bijzonderheden • Karaktervol herenhuis uit 1931 • Vier slaapkamers, dakterras en verzorgde tuin • Moderne badkamer en keuken • Dubbel glas en uitstekend onderhouden, energielabel C • Op steenworp van de binnenstad en Cultuurpark De Hout, dichtbij de uitvalswegen, A9 op een paar minuten rijden • Voldoende parkeergelegenheid met vergunning • Bouwjaar woning 1931; woonoppervlakte ca. 110m², inhoud ca. 426m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m² ; perceeloppervlakte 122m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.