Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Charlotte de Bourbonstraat 25

1814JJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Accolade Makelaars

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Charlotte de Bourbonstraat 25 Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Soms kom je als makelaar bij een woning waar je zelf wel zou willen wonen! Deze charmante en volledig uitgebouwde en gemoderniseerde woning is echt een prachtige woning geworden. Volop sfeer, ruimte, luxe en in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de binnenstad! Deze TOP woning heeft onder andere 5 slaapkamers en 2 badkamers en is echt uw bezichtiging waard, wij vertellen u graag alle "ins en outs" tijdens een uitgebreide rondleiding ter plaatse, alle details kloppen hier! Indeling begane grond: via de fraaie voordeur met 3 puntsluiting komt u de hal met meterkast (9 groepen en 5 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte en toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een lavasteen gietvloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond, een plaatje! Aan de achterzijde is de woning fors uitgebreid middels een uitbouw en hier is dan ook een fraaie woonkeuken ontstaan. Veel lichtinval door de grote raampartij en de "plafond hoge" openslaande tuindeuren. De keuken zelf is voorzien van A-klasse inbouwapparatuur en is naast veel kast en werkruimte voorzien van een combi Quooker heetwaterkraan, combimagnetron, grote inbouwkoelkast, vriezer en inductie kookplaat met kookveld afzuiging. Het fraaie tegelwerk het stukwerk en de wandverlichting maken dit tot een zeer sfeervolle ruimte. Indeling 1e verdieping: op de eerste verdieping aangekomen treft u de 3 slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de naar binnen openslaande deuren en het karakteristieke balkon. Alle slaapkamers zijn hier voorzien van airconditioning en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Alle wanden en plafonds voorzien van glad stukwerk en overal nieuwe binnendeuren, een erg compleet geheel. De luxe badkamer is voorzien van ruime douche met stortdouche en handdouche, wastafel en tweede toilet, ook hier kloppen alle details zoals verlichting, luxe tegelwerk en ingebouwde kranen. Indeling 2e verdieping: via de vaste trap naar de tweede verdieping bereikt u de overloop met toegang tot 4e en 5e slaapkamer en 2e badkamer, wat een luxe! Hier treft u een dubbele spoelbak met meubel en een ruime douche met "regendouche". De 4e en 5e slaapkamer zijn door de dakopbouw licht en door de hoogte ruimtelijk ingedeeld, de visgraat PVC vloer maken deze ruimte sfeervol en helemaal af! U vindt deze woning in de geliefde Stadhouderskwartier, in een gezellige ons-kent-ons buurt. Om de hoek zijn diverse winkels zoals de warme bakker, slager, kaashandel, groentespecialist, patisserie, readshop en een bloemenstal. De AH XL is op korte afstand, waar ook de Hema, Blokker, Action, Etos, Ferry’s vispaleis, etc. is. Met 5 minuten fietsen bent u in de bruisende binnenstad van Alkmaar. Hier kunt u terecht voor uw favoriete winkels, horecagelegenheden of een wandeling door de historische stad. Park Oosterhout is in de nabije omgeving, waar u in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten en kinderen uitgebreid kunnen spelen. Echt een topwoning op een topplek! De woning is vanaf 2017 helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Alle CV leidingen, elektra, water en gasleidingen zijn vernieuwd, de gehele woning is gestuukt in in 2019 is de dakopbouw en de tweede badkamer gerealiseerd. In 2020 zijn de 10 zonnepanelen (345 Wp) geplaatst. In 2018 is de schuur geheel opnieuw opgebouwd inclusief nieuwe fundering en keurig afgewerkt met isolatie en een betonvloer. In 2024 is de aanbouw geplaatst, een nieuwe betonvloer van schuimbeton en vloerverwarming en een heel nieuwe keuken. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Wat een woning en wat een luxe, teveel om op te noemen! - Geheel opnieuw opgebouwde geïsoleerde stenen berging met overkapping; - Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen airconditioning; - Voorzien van vloerisolatie (schuimbeton), muurisolatie (2018), dakisolatie (Pir) en HR++ glas; - De woning is voorzien van een AquaCell waterontharder; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde; - Voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 150m² Woonoppervlakte: 120m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 422m³

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.