Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Claeszpad 26

1816KT Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kuyper & Blom Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Claeszpad 26 Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Bijzondere en ruime hoekwoning met vrij uitzicht en 2 eigen parkeerplekken! Deze moderne, ruime en energiezuinige woning uit 2016 is gelegen aan een rustig voetpad (dus geen auto’s voor de deur) in de wijk De Hoef en beschikt over een ontzettend ruime en lichte woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping. Een (slaap)kamer, kantoorruimte en bijkeuken/wasruimte op de begane grond. 2 slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een groot dakterras dat te bereiken is vanuit de woonkamer. De woning heeft een ideale ligging met zowel het stadscentrum als het station op loopafstand. Je woont hier op een prachtige locatie helemaal aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht over water, groen en de Geestmolen! En, zie jij jezelf hier al wonen? Over de ligging en de buurt: Dit huis is gelegen aan een rustig voetpad in de wijk De Hoef. Aan de voorzijde kijk je uit op de Geestmolen. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Winkelcentrum 'De Hoef' bevindt zich op een luttele 500 meter vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op loop- of korte fietsafstand. Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de (slaap)kamer, wasruimte/bijkeuken en kantoorruimte. Je zou hier eventueel klanten aan huis kunnen ontvangen, aangezien deze kamer toegankelijk is zonder dat het (privé)huis betreden hoeft te worden. De wasruimte bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot de eigen parkeerplekken in de parkeergarage. Eerste verdieping: Via de trap op de begane grond, bereiken we de royale woonkamer met open woonkeuken. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren richting het grote dakterras. De afwerking is zeer netjes, met strakke muren en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. De ruime leefkeuken met houten fronten beschikt over veel kastruimte, een gasfornuis met dubbele oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal van de eerste verdieping met de trapopgang naar de tweede verdieping en een gastentoilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via de trap in de hal van de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en de badkamer. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt wederom een tegelvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping vinden we ook de fraaie badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en inloopregendouche. Tuin: Het zonnige en ruime dakterras op het zuid-oosten beschikt over een fraai vlonderterras met vaste plantenbakken en groene begroeiing op de schutting. Parkeren: 2 eigen parkeerplekken in de garage. Kenmerken van de woning: • Ruim en licht woonhuis met een bijzondere indeling (woongedeelte op de eerste verdieping) • Vrij uitzicht over water, groen en de Geestmolen • Gelegen aan een voetpad, geen auto’s voor de deur • Vloerverwarming in de gehele woning • 2 eigen parkeerplekken in de parkeergarage • Zonnige en groot dakterras op het zuid-oosten • Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum • Energielabel: A • De maandelijkse VVE bijdrage is € 110,-- (voor de 2 parkeerplaatsen en de woning) • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique and spacious corner house with unobstructed views and 2 private parking spaces! This modern, spacious, and energy-efficient house from 2016 is located on a quiet footpath (no cars in front of the door) in the De Hoef neighborhood. It features an incredibly spacious and bright living room and kitchen on the first floor. There's a (bed)room, office space, and utility/laundry room on the ground floor. The second floor includes 2 bedrooms and a bathroom, with a large rooftop terrace accessible from the living room. The property enjoys an ideal location within walking distance of both the city center and the train station. You'll live here in a beautiful location right on the edge of the neighborhood, with unobstructed views over water, greenery, and the Geestmolen! And, can you picture yourself living here? About the location and neighborhood: This house is situated on a quiet footpath in the De Hoef neighborhood. At the front, you overlook the Geestmolen. It's a very peaceful and child-friendly area with several primary schools within walking distance and secondary schools a short bike ride away. The 'De Hoef' shopping center is just 500 meters from the house, offering a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty stores, and dining options. Additionally, the historic center of Alkmaar is within walking or a short cycling distance. Alkmaar's main train station is a 5-minute bike ride away, providing excellent train connections in various directions. Access to major highways is also convenient, as you can reach the Alkmaar ring road within minutes by car. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door, you'll find the entrance with a cloakroom, meter cupboard, staircase to the first floor, and access to the (bed)room, laundry/utility room, and office space. You could potentially receive clients here, as this room is accessible without entering the private part of the house. The laundry room is located at the rear of the house and also provides access to the private parking spaces in the garage. First floor: Via the staircase on the ground floor, you reach the spacious living room with an open kitchen. The bright living room has French doors leading to the large rooftop terrace. The finish is very neat, with smooth walls and ceilings and a tiled floor with underfloor heating. The large windows at both the front and rear provide ample natural light. The spacious kitchen with wooden fronts offers plenty of cupboard space, a gas stove with double oven, steam oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. From the living room, there's access to the hallway of the first floor with stairs to the second floor and a guest toilet with a small sink. Second floor: Via the staircase in the first-floor hallway, you reach the landing of the second floor. Here, you'll find 2 spacious bedrooms and the bathroom. The well-finished bedrooms also feature a tiled floor with underfloor heating. This floor also houses the attractive bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit, and walk-in rain shower. Garden: The sunny and spacious southeast-facing rooftop terrace features a beautiful decking area with fixed planters and greenery on the fence. Parking: 2 private parking spaces in the garage. Features of the property: • Spacious and bright house with a unique layout (living area on the first floor) • Unobstructed views over water, greenery, and the Geestmolen • Located on a footpath, no cars in front of the door • Underfloor heating throughout the house • 2 private parking spaces in the garage • Sunny and large rooftop terrace facing southeast • Quiet neighborhood, near the center of Alkmaar, with all amenities nearby • Excellent access to highways, station, and city center • Energy label: A • Monthly HOA contribution is €110 (for the 2 parking spaces and the house) • Full ownership

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.