Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Dr.Schaepmanstraat 5

1814RC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VHM Kuijper Makelaars

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.657

Fotoalbum

Dr.Schaepmanstraat 5 Alkmaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Op een prachtige plek in het Staatsliedenkwartier, om de hoek van de Lyceumstraat en het Dr. Schaepmanplein, staat deze fors uitgebouwde jaren ’30 erkerwoning met een garage, drie slaapkamers en twee badkamer. Het is echt een huis waar u met familie kan samen komen en urenlang tafelen in de open leefkeuken. Het smaakvol verbouwde huis heeft veel sfeer, 5 zonnepanelen en een zonnige tuin aan de voor- en achterzijde. Hier woont u in een van de meest geliefde buurten van Alkmaar, net buiten de binnenstad en met alle voorzieningen binnen handbereik. Over de ligging en de buurt: Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en PCC Het Lyceum, waar kinderen additioneel een taalcursus met een internationaal erkend diploma kunnen volgen. Via het groene Kennemerbolwerk loopt u naar het historische centrum met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Verder woont u op korte afstand van stadspark Oosterhout en kwaliteitscentrum ‘Willem de Zwijger’ met een bakker, slager, groente- en een kaaswinkel. Via de Vondelstraat is het circa 5 minuten naar de A9, richting Haarlem en Amsterdam. Liever met de trein? Met de fiets is het iets meer dan 2 kilometer naar het treinstation! Indeling van de woning: Begane grond: De entree, met een overkapping en glas-in-loodramen, geeft deze jaren ’30 erkerwoning een mooie uitstraling. In de bijna 5 meter lange hal wordt de sfeer bepaald door de hoge, zwarte lambrisering en de tegelvloer. Op de trap ligt stijlvol tapijt en de toiletruimte, met een wandcloset, is uitgevoerd in neutrale kleuren. In de woonkamer en leefkeuken wordt u verrast door de ruimte. Aan de achterzijde is een royale aanbouw geplaatst, waardoor de totale lengte meer dan 11 meter is. Fraaie elementen zijn het lichte balkenplafond, de erker en de kleurrijke glas-in loodramen voorzien van dubbel glas. De eikenhout parketvloer van brede delen past goed in het geheel, net als het subtiele patroonbehang en het lichte schilderwerk. Zoals u op de foto’s kunt zien, is er in de leefkeuken genoeg plek voor een 8-persoonstafel. Hiermee is dit huis perfect om te borrelen en eten met vrienden of familie. En hou je van koken, dan is deze keuken perfect voor jou! Het aanrechtblad is van graniet en de grote gootsteen past, net als de afzuigschouw, goed bij de rest van de keuken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast én een vriezer. Erg handig is dat de aangebouwde garage inpandig te bereiken is. Deze multifunctionele ruimte, met een sectionaalpoort en een aparte deur, is deels in gebruik als berging en wasruimte. Eerste verdieping: De indeling op deze verdieping is gewijzigd. Er zijn twee ruime slaapkamers en twee badkamers, wat de perfecte lay-out is voor een gezin. Beide slaapkamers zijn ingericht als royale kinderkamer, met een fraaie afwerking en veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde heeft niet alleen een brede kastenwand, maar ook openslaande deuren naar het platte dak. Aan de voorzijde is de eerste badkamer, met een ligbad en tegelwerk in een klassieke stijl. De tweede badkamer, wat voorheen een slaapkamer was, heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de eerste verdieping is een wenteltrap geplaatst, die toegang geeft tot de tweede verdieping. Vanaf de overloop loopt u de derde slaapkamer in, met een dubbele dakkapel en lichtinval vanaf drie kanten. Dit is de master bedroom, boordevol sfeer en met een prachtig wastafelmeubel. Tuin: De voortuin van deze verrassend ruime woning is op het westen en de achtertuin op het oosten. Dit biedt gedurende de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Naast de voortuin is de oprit, waar een compacte auto op eigen terrein kan staan. Vanuit de leefkeuken loopt u de mooi aangelegde achtertuin in, met een overkapping en een achterom. Zo heeft dit huis alles wat u zoekt: zowel binnen als buiten… Kenmerken: - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. glas-in lood ramen naast en in de voordeur); - 5 zonnepanelen aan de westkant; - Aangebouwde garage/berging, te bereiken vanuit de woonkamer; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Ruime leefkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur; - Achtertuin met een overkapping en een achterom; - Fantastische ligging in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat; - Energielabel D; - Volledig eigendom. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.