Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Faktorij 51

1825HB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.849

Kaufpreis /m²: € 2.797

Fotoalbum

Faktorij 51 Alkmaar
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het park wonen én genieten van volop ruimte? Dat kan in deze zeer riante middenwoning met dakopbouw, een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een separate fietsenberging op eigen terrein. Dit is een heerlijk gezinshuis op een rustige en groene locatie in Alkmaar-Noord, op korte afstand van werkelijk álle voorzieningen die het leven makkelijk maken. De woning is degelijk gebouwd (traditionele bouw met betonvloeren), uitstekend onderhouden en door de jaren heen modern uitgerust. Zo is de platte dakbedekking vernieuwd in 2023, de badkamer in 2020 gemoderniseerd en is de woning voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur én een moderne meterkast. De tweede verdieping is vergroot met een dakopbouw, waardoor ook de vierde slaapkamer ruim en licht is. Met winkelcentrum De Mare, park Rekerhout, park Rekerhout-oost, diverse sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen allemaal in de directe nabijheid, woon je hier op een perfecte, complete plek in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De straatgerichte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne lichtinval en toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met achterom naar de eigen fietsenberging. Eerste verdieping: overloop, CV-kast, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer (2020) met fraaie betegeling, wastafel met meubel, tweede toilet, handdouche en regendouche. Tweede verdieping: ruime voorzolder en een royale 4e slaapkamer dankzij de dakopbouw. Alle slaapkamers in deze woning zijn opvallend groot en prettig van formaat. Alkmaar-Noord staat bekend om de ruimte, groen en complete voorzieningen. Je woont hier op een paar minuten lopen van het uitgestrekte Rekerhout-park, perfect voor hardlopen, hond uitlaten of een ontspannen wandeling. Ook het vernieuwde winkelcentrum De Mare ligt in de buurt, met een breed aanbod aan winkels, horeca, versspeciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast vind je in de wijk diverse basisscholen, sportverenigingen, tennisbanen, voetbalvelden en een modern zwembad. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen rijd je zo richting Heerhugowaard, Den Helder of de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, een heerlijke woonomgeving met alles binnen handbereik! Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Zeer riante middenwoning met dakopbouw; - Woonoppervlakte maar liefst 143 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Voorzien van energielabel B; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Moderne keuken (2009) met inbouwapparatuur; - CV-ketel 2009; - Moderne meterkast; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Externe (fietsen)berging; - Gelegen nabij park Rekerhout; - Op loopafstand van winkelcentrum De Mare; - Nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Traditionele bouw met betonvloeren; - Separaat fietsenberging; - Voorzieningen van Alkmaar-Noord binnen handbereik; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 5-9-2034; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 143m² Inhoud: 479m³ Perceeloppervlakte: 109m² Externe bergruimte: 8m²

Hypothek berekenen

€ 399.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.849

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.999 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.