Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Fontein Verschuirstraat 20

1814HG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.632

Fotoalbum

Fontein Verschuirstraat 20 Alkmaar
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie en riante hoekwoning is op stand gelegen in het geliefde Burgemeesterskwartier! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en een aangebouwde serre. Op de 1e verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan doordat twee kamers zijn samengevoegd. Deze kamer heeft toegang tot het ruime balkon van zo’n 13 m². De unieke, recht opgaande gevel aan de achterzijde zorgt voor veel ruimte in de twee slaapkamers op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich ook nog een extra kamertje en veel bergruimte. De verzorgde achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het westen, zodat je hier na een dag werken nog heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging van de woning is zeer centraal nabij het gezellige centrum van Alkmaar, stadspark De Hout, uitvalswegen, scholen en een middelgroot winkelcentrum. Maak gauw een afspraak om deze fraaie erkerwoning te bezichtigen! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang met een praktische kast daaronder. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangend closet en een wastafeltje. Toegang tot de woonkamer. Deze deur bevindt zich in het midden van de lange wand waardoor zowel de zitkamer als de eetkamer goede afmetingen heeft. De woonkamer is voorzien van een erker met prachtig glas-in-lood en een fraaie houten vloer. Ook de mooie paneeldeuren en de Amsterdamse plinten zorgen voor veel sfeer. Aan de achterzijde is middels schuifdeuren de serre bereikbaar. Dit is door het glas-in-lood en de openslaande tuindeuren een fijne plek om in alle rust een goed boek te lezen of een glas wijn te drinken. De halfopen keuken is voorzien van een wit keukenblok met veel bergruimte en een aantal inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. Ook hier zorgt het glas-in-lood voor fraai licht als de middag-/avondzon naar binnen schijnt. In het verlengde van de keuken bevindt zich de riante bijkeuken/schuur, deze is middels een handige schuifdeur bereikbaar. Doordat de deur naar de tuin zich in het midden van de ruimte bevindt, lijkt dit de logische overgang van de bijkeuken naar de schuur. Hier staan de wasmachine, droger en de cv-ketel opgesteld en er is genoeg ruimte over voor fietsen en gereedschap. De verzorgde achtertuin is zowel vanuit de serre als vanuit de bijkeuken bereikbaar. De tuin is volledig bestraat met royale, grijze tegels waar het groen naast de schutting mooi tegen afsteekt. Achter de schuur bevindt zich nog een kleine, extra berging. Middels een houten poort is er toegang tot de steeg. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn middels fraaie paneeldeuren twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is ontstaan doordat twee kamers zijn samengevoegd. Door de grote oppervlakte zijn verschillende indelingen mogelijk. Uniek is het aansluitende grote balkon/dakterras waar je in de zomer heerlijk van de middag-/avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime kamer, die voorzien is van een fraaie erker met glas-in-lood. Door de vorm van de erker en de plaatsing van de deur is het een kamer met speelse vormen. Boven de hal is de badkamer gelegen. Deze is modern uitgevoerd met witte betegeling en sanitair. De badkamer is voorzien van een toilet en een bad-/douchecombinatie, ideaal voor een gezin met kleine kinderen. Het wastafelmeubel biedt de nodige bergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Tweede verdieping: Riante overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte en een extra kamertje. Opvallend is de opgaande gevel aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd in de twee slaapkamers. Beide kamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van grote ramen. Een van de kamers beschikt zelfs over een raam in de zijgevel. Op de vloer van de gehele verdieping ligt hetzelfde laminaat en de wanden zijn glad afgewerkt. Aan de voorzijde bevinden zich een berging voor bijvoorbeeld de seizoenspullen en een kamertje die gebruikt kan worden als thuiswerkplek. Bijzonderheden: • Zeer ruime en sfeervolle erkerwoning, gelegen in de mooie woonwijk Burgemeesterskwartier. • Gelegen op een hoek. • Authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. • Lichte woonkamer met een prachtige erker en een romantische serre. • Halfopen keuken met toegang tot een ruime en praktische bijkeuken/schuur. • Twee grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan een met een erker en een met toegang tot een riant balkonterras. • Twee slaapkamers en een extra kamer op de 2e verdieping. • Unieke en grote opbouw aan de achterzijde. • Net sanitair. • Verzorgde achtertuin met een achterom en een gunstige ligging op het westen (middag- en avondzon). • In 2025 nagenoeg geheel geschilderd. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij het centrum, stadspark De Hout, uitvalswegen en scholen.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.