Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Frans Halsstraat 5

1816CM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars-De Mare

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Frans Halsstraat 5 Alkmaar
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij de binnenstad gelegen ruime 30 jaren erkerwoning. Deze woning is één van de grootste in de wijk met een voor deze wijk aanzienlijke stadstuin van 43 m2. In het populaire Rembrandtkwartier staat deze karaktervolle en verrassend ruime erkerwoning met maar liefst zes slaapkamers. Een heerlijk familiehuis vol sfeer, authentieke details én hedendaags wooncomfort. Dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt, rustig gelegen, kinderrijk en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Bij binnenkomst vallen de aangename sfeer en de originele details direct op. De woonkamer is een warme, uitnodigende ruimte dankzij de hoge plafonds, paneeldeuren, erker met glas-in-loodramen, openslaande deuren en de houtkachel. De massief houten vloer en de strak afgewerkte wanden vormen een rustige basis. De half-open keuken aan de tuinzijde is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. In de hal en trapopgang zijn de originele wandtegels behouden gebleven. Ook vind je hier een toilet met fonteintje, twee vaste kasten en een fraaie voordeur met glas-in-lood. Verdiepingen vol ruimte De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vaste kast, twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, een derde slaap-/werkkamer en een badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel én toegang tot het balkon. De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een lichte overloop met dakraam en een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde en meerdere dakramen is dit een heerlijk lichte etage. De derde verdieping is de verrassende bonus: via een vaste trap bereik je een royale zesde slaapkamer die dankzij twee dakramen heerlijk licht is. Zowel de tweede als derde verdieping zijn recent volledig verbouwd, inclusief nieuwe trappen, gestuukte wanden en plafonds en vernieuwde elektra. Zonnige tuin De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk van de zon geniet. Achterin bevindt zich een ruime berging en via de achterom ben je zo op straat. Daarnaast biedt de zonnige voortuin volop gelegenheid om in de namiddag en avond van de laatste zonuren te genieten. Toplocatie Dit huis is gelegen aan een rustige straat in het populaire Rembrandtkwartier. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere scholen op loop- of korte fietsafstand van de woning en een speeltuintje. Je fietst in enkele minuten naar de Alkmaarse binnenstad en het NS-station (of 10 minuten lopen). Winkelcentrum De Hoef ligt vlakbij, net als de ringweg Alkmaar en de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Het strand bereik je binnen een half uur fietsen. Scholen, kinderopvang en diverse (medische) voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: dé perfecte woonomgeving! Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30-woning • Maar liefst zes slaapkamers • Woonkamer met erker, houten vloer en houtkachel • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Voorzien van dubbel glas / HR++ • Tweede en derde verdieping recent compleet verbouwd • Spouwmuur-, dak- en kruipruimte-isolatie, dubbel glas, 3 zonnepanelen • CV-ketel Vaillant (2016) • Energielabel C • Beeldbepalend pand • Rustige en fijne woonwijk nabij centrum Alkmaar, NS-station en uitvalswegen • Ideale wijk voor kinderen, speeltuintje in de buurt • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.