Direkt zum Inhalt
Logo von Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Frieseweg 57

1823CB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Frieseweg 57 Alkmaar
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stop met zoeken! Deze riante, energiezuinige instapklare erkerwoning, is er eentje om meteen verliefd op te worden. In deze kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Alkmaar, staat deze puntgave woning in jaren ’30-stijl met maar liefst 5 slaapkamers. Dit is een huis waarbij je de verhuisdozen uitpakt, je de meubels op z’n plek zet en het grote genieten direct kan beginnen. De volledig geïsoleerde woning straalt zoveel rust uit door het gebruik van mooie materialen en kleuren, dat je al zen wordt door er alleen maar naar te kijken. Wanneer we binnen stappen, vallen gelijk de typisch jaren ’30 paneeldeuren en de prachtige houten trap op. Het hoge afwerkingsniveau begint al gelijk hier, in de hal. Het moderne toilet met fonteintje is keurig weggewerkt onder de trap. We lopen verder, de woonkamer in: strak gestucte wanden en plafond en een sfeervolle houtkachel (ter overname). Het kamerhoge meubel is een echte blikvanger en doet denken aan een kamer-en-suite. Op een stijlvolle manier kun je bijvoorbeeld spelletjes en speelgoed van de kinderen opbergen. Bovendien is het een mooie scheiding tussen woonkamer en woonkeuken. De lichte uitgebouwde woonkeuken is in dezelfde stijl ingericht met als blikvanger de stoere keuken: een hoogwaardig keramisch aanrechtblad, een strak gestucte achterwand voorzien van waterafstotende coating en de warme volhouten keukenkasten geven het geheel een licht landelijk uiterlijk. De complete keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een brede tussenbouw oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Via de schuifpui stap je zó de tuin in met een heerlijk terras waar je kunt genieten van een gezellige borrel of maaltijd met familie of vrienden. Wordt het te warm? Dan laat je het elektrische zonnescherm zakken, zo blijft het binnen ook lekker koel. Via een trappetje zijn het tweede zitje, de stenen berging en de achterom bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich de overloop, badkamer en drie goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en een wastafel. De smaakvolle laminaatvloer is in iedere kamer doorgelegd waardoor een mooie eenheid is ontstaan. Dankzij de paneeldeuren komt ook op deze verdieping de jaren ’30 sfeer terug. De badkamer is een mix van originele details en modern gemak: de originele granitovloer is gecombineerd met een stoere wandafwerking, tweede toilet en wastafelmeubel in neutrale kleuren en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via een deur gaat de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop is een praktische bergruimte gecreëerd. Dankzij de royale dakkapel, over de volle breedte van de woning, zijn er twee ruime slaapkamers gesitueerd. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafelmeubel. Omgeving: alles binnen handbereik Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van het oergezellige, bruisende en authentieke centrum van Alkmaar, met zijn karakteristieke panden, winkelstraten en de beroemde kaasmarkt. Het overdekte winkelcentrum Noorderkade ligt om de hoek. Hier kun je o.a. terecht voor de dagelijkse boodschappen en de diverse gezellige restaurants. Als ontspanning kun je door de polder van de Oudorperhout, het Victoriepark of langs de Singelgracht in het nabijgelegen Bolwerk wandelen. De kinderen kunnen zich volop vermaken in de vele speeltuintjes in de buurt of de vlakbij gelegen speeltuin O.K.B. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Daarbij zit je ook nog eens vlakbij het centraal station, en met de auto ben zó op de uitvalswegen A9 richting Haarlem en Amsterdam en N9 richting Den Helder. Bijzonderheden: -Puntgave erkerwoning in jaren ’30 stijl -5 slaapkamers -Hoog afwerkingsniveau -Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en voorzieningen. Interesse? Twijfel niet en neem nu contact met ons op voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.