Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Geestersingel 7

1815GA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 5.707

Fotoalbum

Geestersingel 7 Alkmaar
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Hier, aan de Geestersingel, krijgt u de kans om te gaan wonen aan doorgaand vaarwater. Alkmaar is het allermooist vanaf het water, en deze halfvrijstaande woning uit 1915 heeft een diepe tuin met een eigen aanlegsteiger om uw bootje of kano aan te leggen. Ook in de woning is veel moois te zien: een sfeervolle woonkamer, een serre-achtige eetkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde kijkt u naar de Singelgracht en het Clarissenbolwerk, en het uitzicht aan de achterzijde is net zo mooi… Over de ligging en de buurt: Voor de liefhebber van het stadse leven is dit een unieke kans. Via de Bergerbrug en de Nassaubrug, die in de volksmond de Kneppelbrug wordt genoemd, loopt u zo naar het theater, uw favoriete restaurant, de winkels, cafés en terrassen. Het treinstation is slechts 650 meter lopen, waardoor dit huis de perfecte uitvalsbasis is voor de treinforens die in Amsterdam, Haarlem en de omliggende regio werkt. De Ring Alkmaar is slechts 1.5 kilometer rijden en Bergen is slechts 7 kilometer fietsen vanaf deze prachtige plek in Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Wat een uitstraling heeft deze woning, die samen met de buren op huisnummer 8 het prachtige mansardedak met sierlijst en ‘makelaar’ deelt. De donkergroene voordeur en de originele raamindeling, met glas in lood, zijn het toppunt van karakter. In de hal met hoog plafond ziet u de trapopgang, een lichte lambrisering en een donkere leisteen vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en eetkeuken. De circa 8.50 meter lange woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de keuken kan staan. Het hoge balkenplafond, de schouw met gaskachel en de fraaie ramen bepalen de sfeer. Door de mooie binnendeuren kunnen de huiskamer en keuken gesplitst worden van elkaar. Een portaal verbindt de woonkamer met de toiletruimte, onder de trap naar de eerste verdieping. De eetkeuken heeft de uitstraling van een serre, met een grote pui aan de tuinzijde en meerdere ramen in een van de schuine dakvlakken. De lichte keukenopstelling in een L-vorm heeft een aanrechtblad van zwart graniet en de keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (smal model) zijn ingebouwd. De aansluitende berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, beiden met prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u naar de Singelgracht en het Clarissenbolwerk, bekend vanwege Het Kruithuisje. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u mooi uitzicht naar de Steesloot en het monumentale gebouw van basisschool De Kring. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, voor kleding en andere spullen. De badkamer, met licht tegelwerk en een lichtkoepel, is ingedeeld met een bad, aparte douche, wandcloset en een wastafel. Op deze verdieping is er ook een zolder aanwezig. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: Openslaande deuren in de eetkeuken geven toegang tot de diepe, sfeervolle tuin waar privacy volop aanwezig is. Tegen het huis aan bevindt zich een schuurtje met dubbele deuren. Geniet van de rust, de zon en de beplanting in verschillende kleuren. Aan het einde van de tuin, achter de begroeide pergola, is de steiger aan het water. En niet zomaar water, maar doorgaand vaarwater… Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 76.6 m2 • Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Royale, sfeervolle woonkamer en een gezellige eetkeuken • Diepe tuin met een steiger aan doorgaand vaarwater • Eind 2023 is er een nieuw geïsoleerd dak geplaatst • Toplocatie in Alkmaar, op een paar minuten lopen van de historische binnenstad • Energielabel C Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rameha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.