Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Groot Nieuwland 20

1811ET Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.379

Fotoalbum

Groot Nieuwland 20 Alkmaar
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND wonen met eigen GARAGE aan rustige straat MIDDEN in het centrum van Alkmaar! Sfeervol, karaktervol én instapklaar. Deze prachtige vrijstaande woning uit 1920 combineert de charme van toen met het comfort van nu. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een zonnige tuin, eigen garage én parkeren bij de deur biedt dit huis alles wat u zoekt – midden in het gezellige stadscentrum. Beleef de perfecte combinatie van stadsleven en rust! Groot Nieuwland is een straatje tussen de Oudegracht en de Laat in. De garage is bereikbaar via het achter de woning gelegen Melcoplein, waar u bovendien altijd voldoende parkeerplaatsen vindt. Met de winkelstraten, sfeervolle restaurants, gezellige cafés en het beroemde Waagplein op loopafstand, geniet u hier optimaal van het stadsleven. Toch biedt deze woning ook volop privacy, comfort en karakter. Dit huis is een echte blikvanger: De fraaie gevel met authentieke details springt direct in het oog. Via de entree aan de zijkant van het huis komt u in een lange hal (genoeg ruimte voor de jassen en schoenen) met doorloop naar de tuin. Dankzij de dakkoepel in de gang valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Via de dubbele deuren komt u vanuit de hal in de sfeervolle woonkamer en keuken, waar de authentieke details, zoals het fraaie balkenplafond en de houten vloerdelen, direct opvallen. De strakke muren en de stijlvolle roomdivider zorgen voor een speelse en praktische indeling. De moderne keuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van inbouwapparatuur en straalt sfeer en luxe uit. Er is ruimte voor een royale eettafel waar iedereen gezellig kan aanschuiven voor de koffie, een borrel of diner. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke plek om vanaf de bank tv te kijken of een boek te lezen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in direct verbinding met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, en een ruime slaapkamer voorzien van wastafelmeubel en dakkoepel. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de berging/garage. Deze ruimte is geïsoleerd en perfect voor fietsen, motoren of opslag – en zelfs geschikt voor een kleine auto. De zonnige en beschutte achtertuin bereikt u via openslaande deuren vanuit de woonkamer (of vanuit de berging of hal). Dit is een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping: Tussen de woonkamer en keuken is een tweede hal met toilet en trapopgang. U komt boven op de overloop, waar een ruime walk-in-closet is gecreëerd. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een raam in de gevel en twee dakramen, waardoor er een fijne lichtinval is. Een handige vliering biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde vindt u een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Omgeving: Groot Nieuwland is een rustig straatje in de binnenstad zonder geparkeerde auto’s, waardoor het een oase van rust vormt midden in het bruisende centrum. Parkeren kan op het nabijgelegen Melcoplein, omzoomd door mooie platanen en altijd voldoende vrije plekken. Vanuit deze locatie bent u bovendien snel op de N9, N242 en de A9, met goede verbindingen naar o.a. Haarlem en Amsterdam. Wordt u ook zo enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning! Belangrijke kenmerken: • 9 zonnepanelen voor duurzame energie • Vernieuwde kozijnen en dakramen, voorzien van HR++ glas • Moderne keuken uit 2021 • Geïsoleerde garage/berging met elektrische deur • In stadscentrum, maar toch rustige ligging • Sfeervol interieur, instapklaar

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.