Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Heilooërdijk 43

1814LL Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Heilooërdijk 43 Alkmaar
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren '60 woning met fraaie aanbouw over de volle breedte en bijna 20 meter diepe achtertuin! Heilooërdijk 43 te Alkmaar. In een rustig en kindvriendelijk zijstraatje van de Heilooërdijk ligt deze ogenschijnlijk eenvoudige doorzonwoning uit 1960, gesitueerd op 191m2 eigen grond. Binnen heeft de huidige verkoopster bewust gekozen voor het behoud van authentieke jaren ’60-kenmerken. De heldere lijnen, de logische indeling en de oorspronkelijke sfeer zijn met zorg gekoesterd. Dit is een woning voor de liefhebber van karakter en eenvoud, waar het verleden voelbaar is zonder in te leveren op wooncomfort. Een solide basis die uitnodigt om met respect voor het origineel verder te wonen. De huidige eigenaresse heeft de woning aan de achterzijde uitgebreid met een flinke, heerlijk lichte uitbouw die onder architectuur is gebouwd. Een absoluut en zeldzaam hoogtepunt van deze woning is de achtertuin. Met trots mogen wij zeggen: dit is de diepste achtertuin van de hele straat. Een buitenruimte die zijn gelijke nauwelijks kent in de omgeving. De uitzonderlijke diepte zorgt voor rust, privacy en een gevoel van vrijheid. Er is altijd een plek in de zon, maar net zo goed een beschut hoekje in de schaduw. Of u nu droomt van lange zomeravonden aan tafel, een groene moestuin, spelende kinderen of simpelweg stilte en groen om u heen, deze tuin maakt het mogelijk. Centraal in de tuin staat een 65 jaar oude prunus, die in april overdadig bloeit. Gedurende het gehele jaar is de geheel biologisch onderhouden tuin een paradijs voor bloemen, bijen en vlinders. Ook de ligging is bijzonder prettig. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Alkmaar, met haar grachten, winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen blijft u dicht bij huis. Daarnaast vormt de Heilooerdijk een fijne uitvalsbasis richting Heiloo, het buitengebied, de duinen en het strand. Uitvalswegen en het NS-station zijn goed bereikbaar, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Onder de trap naar de verdieping is een praktische bergkast aanwezig. De betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree. Vervolgens komen we binnen in de originele doorzon woonkamer (afmetingen: circa 6,63 x 3,53 meter), waar de vloer is voorzien van en lamelparketvloer en waar u de originele schouw nog vindt. Het plafond van deze ruimte is glad gestuct. Vanuit de oorspronkelijke woonkamer lopen we door naar de flinke aanbouw, die in 2010 over de volle breedte is gerealiseerd (afmetingen: circa 5,73 x 3,47 meter). Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 x openslaande deuren in de achtergevel, die op een zomerse dag de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekken. In het plafond is op de overgang van de originele achtergevel naar de aanbouw een lichtstraat gemaakt, waardoor zelfs op een sombere dag uw woonruimte heerlijk licht is! De keukenruimte (afmetingen: circa 2,46 x 2,09 meter) is ingericht met een nette rechte keukenopstelling, voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. Tussen de keuken en de woonkamer vindt u nog de authentieke jaren '60 doorgeefkast. Verdieping: Aan de achterzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,52 x 3,54 meter). Dankzij de ligging op het noordwesten slaapt u hier heerlijk koel uit en bij het openen van de gordijnen kijkt u vrij weg over uw diepe achtertuin. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,54 x 3,03 meter) vinden we aan de voorgevel, de grote raampartijen geven een ruim zicht over uw straatbeeld. Een deur leidt naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,46 x 2,1 meter). De huidige eigenaresse heeft er voor gekozen om hier de wasmachine-aansluiting te laten plaatsen. De badkamer (afmetingen: circa 2,08 x 1,87 meter) is licht betegeld en de vloer is voorzien van de authentieke terrazzovloer. De ruimte is ingedeeld met een doucheruimte, wastafel en 2e toilet. Het kleine raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Vliering: Een luik met trap op de overloop geeft toegang tot de flinke vliering. Bij groeiende gezinnen in de buurt wordt er regelmatig voor gekozen om de nok te verhogen en een vaste trap te plaatsen, zodat de vliering geschikt wordt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Momenteel vindt u er veel bergruimte en de CV-ketelopstelling. Achter de woning heeft u een heerlijk diepe en zonnige tuin, die is aangelegd met groenrijke borders en bestrating. De tuin is bereikbaar via een breed achterom, dat prima geschikt is voor bakfietsen en motoren. Een goed vorm gegeven houten berging in de achtertuin biedt plaats aan uw fietsen, deze berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Perceeloppervlak: 191m2 eigen grond. * Energielabel C. * Volledig geïsoleerde aanbouw geplaatst in 2010. * CV-combiketel van Remeha geplaatst in 2023 en geheel nagelopen in januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Remeha' (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.