Direkt zum Inhalt
Logo von Demonie Makelaardij

Heilooërdijk 95

1814LM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudorp

Fotoalbum

Heilooërdijk 95 Alkmaar
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je op zoek bent naar een fijne eengezinswoning om de hoek van het centrum van Alkmaar, dan is deze woning aan de Heilooërdijk 95 wellicht de ideale woning voor jou! Met onder andere een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping, is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard! Je betreedt de woning aan de voorzijde via een ruime hal met toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren. De kozijnen zijn gloednieuw (oktober 2024) en voorzien van HR++ beglazing. Achterin de tuin, gelegen op het zuidoosten, is een overkapping geplaatst, die garant staat voor gezellige avonden. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde. Een daarvan is voorzien van een inbouwkast, de ander van een balkon. Beide kamers zijn uitgerust met dezelfde gloednieuwe kunststof kozijnen als de begane grond. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede en tevens bovenste verdieping is voorzien van een nieuw dakraam. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met recent geplaatst HR++ glas en nieuwe dakisolatie. Zoals eerder genoemd, is de woning gelegen om de hoek van het centrum van Alkmaar. In de binnenstad kun je genieten van verschillende heerlijke terrassen, uitstekend eten bij tal van goede restaurants en urenlang winkelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat. Daarnaast is de woning gelegen nabij een basisschool, op fietsafstand van het NS-station en om de hoek van diverse uitvalswegen. Binnen 2 minuten bereik je de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, een fijne eengezinswoning met alle wenselijke voorzieningen in de nabije omgeving! Indeling Begane grond: Entree, berging met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met fontein, opbergkast en meterkast. Woonkamer met open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Openslaande deuren naar de tuin; overkapping voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, slaapkamer met toegang tot balkon, slaapkamer aan de voorzijde en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, slaapkamer met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2016). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960, 113 m² woonoppervlakte, 121 m² perceeloppervlakte - In oktober 2024 is het dak geïsoleerd en is de woning aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing - Woonkamer en slaapkamers aan de achterzijde voorzien van Sonair 3.0 ventilatie - Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, net toilet en nette badkamer - Energielabel D (afgegeven vóór bovengenoemde verbeteringen) - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.