Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Hobbemalaan 107

1816GB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Hobbemalaan 107 Alkmaar
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Zoek je een ruim appartement op een mooie plek in Alkmaar, met de binnenstad van Alkmaar en het mooie Egmond op fietsafstand? Aan de Hobbemalaan in De Hoef, een wijk met veel groen, vind je dit appartement met een balkon en een ruime tuin op het zuidoosten. De ruime woonkamer, de keuken met berging, de toiletruimte en de badkamer met ligbad zijn op de eerste verdieping. Op de begane grond vind je twee ruime slaapkamers en een berging. En dat alles in een geliefde wijk, vlakbij parken, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Over de ligging en de buurt: Dit appartement is een zogenaamde maisonnette, op de begane grond en eerste verdieping van een gebouw uit 1960. Met meerdere speeltuintjes, scholen en een kinderdagverblijf in de buurt is dit een zeer aantrekkelijke buurt voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen 10 minuten naar winkelcentrum De Hoef, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en talloze gezellige horecagelegenheden ligt de binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand. Aan de rand van de wijk biedt natuurpark Egmonderhout een fijne plek om te wandelen. Stadspark De Hout is maar een paar minuten fietsen en ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het ziekenhuis, liggen vlakbij. En hou je van het strand? Egmond aan Zee is, via de Hoeverweg, ongeveer 8 kilometer fietsen door een prachtig landschap. Met meerdere bushaltes op loopafstand en NS-station Alkmaar op fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het station biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Utrecht. Reis je liever met de auto? Binnen enkele minuten rij je op de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Indeling van het appartement: Begane grond: Kom je met de fiets naar de bezichtiging? Er staan parkeerbeugels om je fiets vast te zetten. Voor de automobilist is er openbare parkeergelegenheid, met een laadpaal op circa 50 meter afstand. Vervolgens loop je naar de entree van huisnummer 107 t/m 117, met de intercom en de brievenbussen aan de buitenzijde. Eenmaal binnen loop je, met de trap, naar de eerste verdieping. Hier is de voordeur van deze instapklare maisonnette. Kom je mee om de binnenzijde te bewonderen? Eerste verdieping: In de hal ligt een fraaie houten vloer, net als in de woon-/eetkamer. Wat opvalt is de grootte van de hal, met genoeg plek om een kast of dressoir neer te zetten. Deze plek, bij het raam, is overigens ook heel geschikt om een bureau neer te zetten. Perfect voor de flexwerker, thuiswerker of om te studeren! De woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 9.80 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de schouw met haard en de subtiele plafondornamenten. Er zijn meerdere inbouwkasten, zowel met als zonder deur, te gebruiken als bergruimte of voor je mooiste woonaccessoires. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, waar een stijlvolle tegelvloer ligt. Deze vloer past goed bij de felrode keukenopstelling, met een aanrechtblad van graniet en alle benodigde (inbouw)apparatuur: een gasfornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een berging, met een spoelbak en de opstelling van de HR-ketel. Erg handig is het aanrechtblad, waar je losse keukenapparatuur een plekje kunt geven. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Op deze verdieping zijn de toiletruimte en de badkamer, beiden uitgevoerd in dezelfde stijl. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Stel je voor, na een dag werken kom je thuis en neem je een warm bad … Appartementengebouw: In de hal van het appartement is een trap naar de begane grond, waar twee slaapkamers en een ruime berging zijn. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het gebouw gelegen. Er ligt laminaat op de vloer en, heel handig, er is een inbouwkast voor kleding en andere spullen. De ruime berging is ook vanuit de gemeenschappelijke hal te bereiken. Zo is deze ruimte ook geschikt om de (race)fiets neer te zetten. Balkon en tuin: Vanuit de keuken en berging is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. Een buitentrap zorgt voor een snelle verbinding met de royale privétuin, met bestrating en een houten berging. Er is volop ruimte om in de zon te zitten, een thuiswonend kind heeft een veilige speelplek en er is een poort naar de steeg. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 85,6 m² • Houten kozijnen met dubbel glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2010) • Twee ruime, lichte slaapkamers • Balkon en een ruime tuin, beiden op het zuidoosten • Inpandige berging en een berging in de tuin • Ideaal voor starters of jonge gezinnen, maar ook voor stellen die (deels) thuiswerken • Winkelcentrum De Hoef op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar (Ring Alkmaar op een paar autominuten) • VvE bijdrage € 178,- per maand • Energielabel C • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.