Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Hornwaard 69

1824SC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.789

Fotoalbum

Hornwaard 69 Alkmaar
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² biedt vele pluspunten! De woning is goed onderhouden en met veel gevoel voor smaak ingericht. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig (label A) en voorzien van 13 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne en ruime keuken met inbouwapparatuur. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van parket met een eiken toplaag met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt naast een ruime voorzolder nog een prachtige zolderkamer. De woning is met ruim zes meter breder dan gemiddeld, waardoor alle slaapkamers goede afmetingen hebben. De verzorgde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een brede achterom en een stenen schuur. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op slechts een paar minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Bovendien parkeer je hier zonder parkeervergunning en kun je de boodschappen doen in een van de supermarkten aan de rand van de wijk. Scholen, sport en het NS Station zijn ook op korte afstand bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en toegang tot de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Het luxe toilet is voorzien van een hangend closet en een design wastafeltje. De wanden zijn uitgevoerd in grijs met deels tegelwerk en deels pandomo. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met veel bergruimte. De woonkamer voelt bij binnenkomst als een zee van ruimte. Van zowel de voor- als van de achterkant komt veel licht naar binnen en de rustige en warme tinten zorgen voor een heerlijke sfeer. Onder de mooie parketvloer met eikenhouten toplaag ligt vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren meer zijn. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst die een ruime toegang bieden tot de achtertuin. In de keuken, die naadloos aansluit op de achterkamer, staat een fraai en zeer riant keukenblok met het fornuis als de eyecatcher. Door een slimme oplossing is er veel kastruimte gecreëerd zonder dat het de keuken kleiner maakt. Het grote keukenraam biedt naast licht in de keuken ook een fijn uitzicht op de tuin. Het plafond is hier iets verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. Achtertuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een zeer gunstige ligging op het zuiden. Rondom de bestrating van het terras zijn groene borders aangelegd wat voor een fijne sfeer zorgt. Aan de achtergevel van de woning is een breed en mooi zonnescherm gemonteerd met een grote uitval. De tuin is bereikbaar via een brede steeg en is voorzien van een stenen berging voor de fietsen. Door een klein deel te overkappen is er een speels element gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben verschillende afmetingen maar echt een kleine kamer is er niet! Ook op deze verdieping ligt één soort laminaat op de vloer en zijn alle wanden glad en licht afgewerkt, wat zorgt voor een rustige sfeer. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels en terracottakleurige tegels op de vloer. De glazen douchecabine zorgt voor een ruimtelijk effect en het wastafelmeubel met twee kranen biedt ruimte voor diverse toiletartikelen. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en elektra voor föhnen en scheren. Ventileren geschiedt middels de ramen en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Door de breedte van de woning van 6,1 meter is ook de zolder goed bemeten met een royale voorzolder waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn opgesteld. Vanuit hier zijn ook de knieschotten bereikbaar, die over de gehele breedte van de woning strekken. De prachtige zolderkamer heeft een heerlijke sfeer door de afgekrabde constructiebalken en de underlayment vloerdelen. De wanden en het dak zijn strak afgewerkt en in het achterdakvlak is een dakraam geplaatst. De ruimte van deze kamer wordt versterkt doordat de hoogte tot de nok doorloopt. Bijzonderheden: • Zeer verzorgde en met smaak ingerichte eindwoning. • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. • Luxe keuken met veel werk- en bergruimte. • Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. • Drie goed bemeten slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. • Ruime voorzolder en fraaie zolderkamer. • Zeer gunstig gelegen en verzorgde achtertuin. • Ruime berging voorzien van elektra. • Warmtepompinstallatie. • 13 zonnepanelen. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, supermarkten, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. • Het gezellige centrum met de vele winkels en terrassen is binnen slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Intergas (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1824

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.