Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Houthavenstraat 22

1823BH Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Houthavenstraat 22 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VT wonen liefhebbers opgelet! Waanzinnig wonen op een toplocatie in Alkmaar! Volledig gerenoveerde hoekwoning om direct verliefd op te worden. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar binnen werkelijk alles al is gedaan? Zoek niet verder! Stap binnen in een wereld van comfort en stijl in deze prachtige woning aan de Houthavenstraat 22. Deze schitterende hoekwoning is onlangs met oog voor detail en luxe compleet gerenoveerd – een zeldzame parel op een fantastische plek in Alkmaar. Laat je verrassen door de afwerking, de sfeer en de ruimte. Maar wees er snel bij, want woningen als deze zijn zó verkocht! Luxe van boven tot onder Deze woning is niet zomaar opgeknapt – hier is écht álles aangepakt: Nieuwe schuimbetonvloer mét vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping (met 5-groepsverdeler!) Strak gestucte wanden en plafonds Compleet vernieuwde nutsvoorzieningen (riolering, elektra en ventilatiesysteem) Gloednieuwe badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel (inbouwkranen), tweede toilet én vloerverwarming Moderne keuken (2024) met hoogwaardige apparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging Nieuwe kozijnen boven, nieuwe voordeur, achterdeuren én openslaande tuindeuren Geïsoleerde zolder met een groot dakkapel Recent geïmpregneerde buitenmuren Elektrisch verbonden rookmelders op alle verdiepingen voor extra veiligheid Bekijk de complete verbouwing op de instagrampagina van Houthavenstraat 22. Indeling: licht, luxe en leefcomfort Begane grond Je komt binnen in een sfeervolle hal met meterkast. Via een stalen deur stap je de royale woonkamer in, voorzien van een moderne PVC visgraatvloer, strak stucwerk en een doordacht lichtplan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op een kindvriendelijke straat. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Vanuit hier én via de openslaande deuren stap je zó de verzorgde stadstuin in – een heerlijke plek om tot rust te komen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra. 1e verdieping Twee slaapkamers en een royale wasruimte. De absolute eyecatcher hier? De luxueuze badkamer! Dubbele wastafels, een riante inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met daarin de derde slaapkamer. Recent geïsoleerd, en het enige wat daar nog gedaan hoeft te worden is wat stucwerk! Uitgerust met een groot dakkapel. Perfect als werk-, logeer- of extra slaapkamer. Buitenleven in de stad De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden, met een sfeervol grindterras en achterom. Ideaal voor lange zomerse avonden! De buurt organiseert elk jaar een buurtbarbecue, rommelmarkt en er wordt regelmatig gezellig geborreld aan de (boom)tafels in de straat. Locatie, locatie, locatie Op 5 min loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar – denk: fijne terrassen, leuke winkels en een gezellige sfeer. Fiets in een paar minuten naar NS-station Alkmaar of Alkmaar-Noord, en je zit zó op de uitvalswegen. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd en instapklaar Fantastische ligging vlakbij bij het centrum Kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur! Oplevering in overleg WAUW-factor alert: deze woning is echt uniek. Maak snel een afspraak en kom dit droomhuis zelf beleven!

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.