Direkt zum Inhalt
Logo von Mendes Makelaardij

Kajakstraat 1

1826DN Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.319

Fotoalbum

Kajakstraat 1 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIEDEN VANAF”: €375.000,- k.k. LET OP! deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf”. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen. GEZINSWONING OP EEN UITZONDERLIJK CENTRALE EN RUSTIGE LOCATIE Aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze verrassend ruime en comfortabele gezinswoning. Kajakstraat 1 Alkmaar combineert rust, veiligheid en ruimte met een ongekend centrale ligging: letterlijk tegenover winkelcentrum De Mare en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen die van gemak en bereikbaarheid zoeken. RUST, PRIVACY EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een autoluwe straat , met aan de ene zijde een tandartspraktijk en daarrtegenover een kerkgenootschap, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren op uw eigen parkeerplaats en in de direckt omgeving voldoende parkeer gelegenheid. Vanuit de woning loopt u zó naar winkels, supermarkten, scholen en speelvoorzieningen. Ook de ring van Alkmaar, A9 en de route richting Schagen zijn snel en eenvoudig bereikbaar ideaal voor forenzen en thuiswerkers. COMFORTABELE ENTREE & PRAKTISCHE BERGRUIMTE Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging, bereikbaar via een trapje naar beneden. Deze berging is voorzien van elektra en verlichting en beschikt over een buitenkraan perfect voor het wassen van de auto of het onderhouden van fietsen en tuinspullen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met: • Moderne meterkast • Alarm • Praktische bergruimte onder de trap • Luxe, zwevend toilet met fontein WONEN & KOKEN De lichte woonkamer profiteert van veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken is opgesteld met een kookeiland, gecombineerd met een kastenwand aan de voorzijde. Uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van eikenhout en zwart, wat de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. De keuken is voorzien van: • Koelkast • Vaatwasser • Combi - magnetron • Spoelgedeelte • Boiler voor direct warm water Een praktische én sfeervolle leefkeuken waar het gezin samenkomt. TUIN De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom. De tuin ligt op het oosten, wat zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte • Een moderne badkamer is voorzien van o Inloopdouche o Wastafelmeubel met spiegel o Designradiator o Witte wandtegels en antraciet vloertegels • Een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast • Een extra ruime slaapkamer aan de achterzijde, uitkijkend op een speelweide met glijbaan, klimrek en schommels Dit maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. TWEEDE VERDIEPING – MULTIFUNCTIONEEL EN COMPLEET De tweede verdieping beschikt over een overloop met: • Wasmachine- en drogeropstelling • Nefit HR cv-ketel (2020) • Extra bergruimte op de vliering (netjes afgewerkt) Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van dakramen, voldoende stopcontacten en een prettige lichtinval. De achterste slaapkamer kijkt opnieuw uit op de tuin en speelweide. EXTRA KENMERKEN • Voorzien van alarminstallatie • Vijf slaapkamers mogelijk • Eén kastdeur ontbreekt in de achterste slaapkamer • Gemeentelijke erfpacht tot 29-01-2029 SAMENVATTEND Kajakstraat 1 is een ruime, lichte en praktisch ingedeelde gezinswoning op een toplocatie. Met vijf slaapkamers, een rustige ligging, speelvoorzieningen direct achter de woning en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning te ervaren. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC. 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-01-2029)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1826

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.