Direkt zum Inhalt
Logo von ECHT Makelaars & Taxateurs

Kastanjelaan 1

1815EB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Kastanjelaan 1 Alkmaar
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ECHT comfortabel wonen met ruimte & rust aan Stadspark Westerhout! Deze gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning combineert het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig, omringd door groen en privacy, terwijl de binnenstad en het station van Alkmaar op fietsafstand liggen. Met een eigen oprit, inpandige garage en een royale, groen omheinde tuin voelt dit huis direct compleet aan. Binnen valt meteen het licht en de sfeer op! De ruime woonkamer met extra zijraam, houten vloer en sfeervolle gashaard sluit perfect aan op de moderne, praktisch ingerichte keuken met vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De bijkeuken vormt een centrale schakel in de woning en biedt toegang tot de tuin en de garage, die eenvoudig multifunctioneel te gebruiken is. Op de verdiepingen vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette, deels vernieuwde badkamer met ligbad en douche. De bovenste verdieping is extra licht en ruim dankzij de dakkapel en biedt volop bergruimte. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy, een terras en groen om je heen. Kortom; Een fijne gezinswoning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging, waar je elke dag met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde entree met houten vloer, vernieuwde meterkast en een modern toilet met granitovloer, wandcloset en fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen waar het licht direct opvalt dankzij het extra zijraam. De strak gestuukte wanden en plafonds, eiken parketvloer, convectorput en gezellige gashaard zorgen samen voor een warme en comfortabele leefruimte. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en maken het geheel extra ruimtelijk. De keuken is modern, praktisch en zeer royaal opgezet. Deze is voorzien van vloerverwarming, granitovloertegels en alle denkbare apparatuur zoals een zes pits gasfornuis met dubbele oven, design afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Ook ontbreekt het zich hier, door de vele lades, niet aan opbergruimte! De bijkeuken verbindt de woning met de inpandige garage en vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als garderobe, werkplek of extra bergruimte. De garage is volledig geïsoleerd, inpandig bereikbaar en heerlijk licht met uitzicht op de tuin. Met centrale verwarming, openslaande deuren, een bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in eikenlook. De badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en voelt ruim en verzorgd aan. Je vindt hier een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte en een designradiator. Het grote raam biedt een prachtig uitzicht op het groen van de Alkmaarderhout en zorgt voor veel daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2015 volledig gerenoveerd en extra geïsoleerd! De ruime voorzolder is voorzien van een groot dakraam, kastruimte in het knieschot en de cv ketel. Aansluitend vind je hier de derde slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte waardoor de ruimte licht, comfortabel en verrassend ruim aanvoelt. Tuin: De fraai aangelegde tuin is groen omheind en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend van de zon geniet en tot in de avond buiten kunt zitten. Het royale terras, het ruime gazon en de pergola maken dit een heerlijke plek voor ontspanning en spel. Dankzij de groene erfafscheiding is er volop privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting, meerdere stopcontacten en een vorstvrije buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit, wat het wooncomfort compleet maakt. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - 7 zonnepanelen (mei 2023) - Grotendeels HR++ glas (2013–2025) - Muur- en vloerisolatie (EPS-parels HR++, 2015) - Woonoppervlakte: 123m² (In het meetrapport staat woonoppervlakte 107,4m² en een overige inpandige ruimte van 15,9m² (samen 123m² – de aangebouwde garage is inpandig bereikbaar, heeft daglicht, verwarming en is geïsoleerd en daarom eenvoudig om te zetten naar/dan wel te gebruiken als woonoppervlakte). - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
437 m³

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.