Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Kennemerstraatweg 2 X

1815LA Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 2 X Alkmaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van royaal, luxe en zorgeloos wonen op een van de mooiste plekken van Alkmaar? Dan bent u van harte welkom deze unieke, ruime en luxe bovenwoning. Hier woon je op hoog niveau, in luxe en comfort, op één van de mooiste locaties van Alkmaar vlakbij de binnenstad en alle voorzieningen die u maar wenst: zorg, ontspanning en gastronomie binnen handbereik. Het appartement heeft 2 woonlagen, gelegen op de 3e en 4e verdieping en heeft in totaal 4 kamers. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het geheel maakt deel uit van het prachtig gerenoveerde, monumentale appartementengebouw "Residence Voorhout". Omgeven door veel groen en alles binnen handbereik: zo loopt u in no-time de bruisende binnenstad van Alkmaar in met haar vele restaurantjes, terrasjes en winkelstraten. Of gewoon even ontspannen wandelen in het groene stadspark "de Alkmaarder Hout", het kan hier allemaal. Bij binnenkomst sta je versteld van de ruimte en de heerlijke lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde én aan de achterkant. Daarbij vallen er nog een aantal zaken op die goed in de smaak zullen vallen. Zo is er een serre-achtige, door glas afgesloten, ruimte in de woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen in een luie stoel. En als je de deur uitloopt loop je zo in je eigen studio, kantoor, hobbykamer of gastenverblijf in. Deze ligt tegenover het appartement en heeft een eigen kleine badkamer met douche en wc. Over badkamers gesproken: de beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer wat zorgt voor optimale privacy en hotelachtige luxe. Tel daarbij op de airconditioning, vloerverwarming en hoogwaardige materialen en u begrijpt dat dit appartement tot in detail is doordacht. Kortom: een exclusieve, instapklare woning met karakter, ruimte en luxe, op een locatie waar alles samenkomt. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Zij leiden u graag rond in deze bijzonder aantrekkelijke en luxe woning. Indeling: Algemene entree met toegang tot de lift. Tevens is hier het bellentableau met videofoon intercom installatie. Appartement: 1e verdieping: entree, ruime hal met veel lichtinval door dakraam en lichtkoepel, garderobe, fraaie trapopgang naar 1e verdieping. Toiletruimte (met sproeitoilet) met fonteintje. Zeer royale woon- en eetkamer met aparte TV ruimte en vrij uitzicht over de mooi aangelegde voortuin. De lichte woonkamer (met loggia, ontspanningsruimte) heeft een travertin vloer met elektrische vloerverwarming. Tevens is er airconditioning. De half open keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat) en heeft een natuurstenen werkblad. In de praktische bijkeuken is plaats voor de was- en droogmachine. 2e verdieping: overloop met praktische kastruimte en toegang tot de master bedroom met eigen badkamer. Deze is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine (ook aangesloten als stoomcabine) en dubbele wastafel(meubel). Verder is er een separaat toilet en inbouwkast. Ook is er air conditioning aangebracht. De 2e slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met wastafel, douche en 3e toilet. Aan de overzijde van het appartement op dezelfde verdiepingsvloer is het gastenverblijf/kantoor/hobbyruimte gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een eigen (kleine) badkamer met toilet, douche en wastafel en biedt dus diverse mogelijkheden zoals gastenverblijf, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998/1999 (in 1998 is dit voormalige nonnenklooster volledig gerenoveerd). - Woonoppervlakte:169m². - Energielabel A. - Goed geïsoleerd en geluidsarm. - Eigen berging en eigen parkeerplaats. - Het appartementencomplex is voorzien van een lift en video-intercom installatie. - Energiezuinig door meerdere verwarmingsbronnen met o.a. elektrische vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en grote badkamer. - Balansventilatiesysteem. - Airconditioning in woonkamer en master bedroom. - Gasgebruik alleen voor warmwater/douchen. - Uitstekend onderhouden en keurig bewoond. - 2 slaapkamers met eigen badkamer. - Separaat gastenverblijf/kantoor/hobbyruimte met eigen badkamer. - Gezamenlijke tuin aan de voorzijde. - Zeer goede locatie, centraal gelegen in Alkmaar. - Grenzend aan de rust van de Alkmaarder Hout en op een paar minuten loopafstand van restaurants, terrasjes, winkels. - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: NS-station Alkmaar, busstation, supermarkten. - Actieve en gezonde VVE "Eigenaars Residence Voorhout" met professionele VVE beheerder. bestaande uit o.a.: - Uitgebreide opstal-, glas- en brandverzekering. - Reservering groot onderhoud. - Klein dagelijks onderhoud. - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. - Schoonmaakkosten algemene ruimtes. - Kosten administrateur van de V.V.E. - Kosten liftonderhoud. - Kosten tuinonderhoud. - Kosten energie algemene ruimtes. -Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met leisteen en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.