Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Koorstraat 21 C

1811GM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Makelares

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Koorstraat 21 C Alkmaar
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De luxe van 2025 in een karakteristiek jasje! Bij dit in 2025 compleet gerenoveerde 2-kamer appartement met balkon van ca. 8 m² heb je de unieke kans om te wonen in een beeldbepalend pand met karakter die geheel voldoet aan de wooneisen anno nu! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete verbouwing van het gehele appartement welke heeft plaatsgevonden in 2024/2025. Dit appartement van ca. 50 m² heeft door het balkon de beschikking over een heerlijke privé buitenruimte die door de royale dubbele schuifdeuren met veel glas voelt als een verlengde van je woonkamer! De Koorstraat is één van de leukste straten van het historische stadscentrum en is gesitueerd tussen de bekendste winkelstraten Laat en Langestraat. Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gesitueerd aan de voet van één van Alkmaars bekendste bouwwerken, de Sint Laurenskerk uit 1520! Vanuit de voordeur loop je zo de gezellige reuring in van o.a. het nabijgelegen Kerkplein en Ritsevoort met z'n diverse restaurants en de eerder genoemde winkelstraten. Meer behoefte aan rust en groen? Het appartement is gelegen op korte afstand van het Kennemer- en Clarissenbolwerk met leuke wandelpaden langs o.a. de Molen van Piet en uitzicht op de Singelgracht! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de vele voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2025! Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkt en sfeervol appartement waar je direct in kunt trekken? Kom dan snel kijken bij deze charmante woonkans die is gelegen op een toplocatie in de gezellige binnenstad van Alkmaar! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkast en trappenhuis. Vanuit dit gemeenschappelijke trappenhuis heb je op de 2e verdieping toegang naar het privé appartement. Appartement 2e verdieping: Entree/hal met toegangsdeuren naar de slaap- en badkamer en open doorloop naar de woonkamer van ca. 35 m². De woonkamer heeft een geweldige plafondhoogte van ca. 2,85 meter en door zijn royale raampartijen betreft dit een heerlijke lichte ruimte wat wordt versterkt door eiken laminaatvloer, glad gestuukte en wit gesausde wanden en plafonds! Kwestie van meubels neerzetten en lekker wonen! De open keuken bestaat uit een modern keukenblok in L-vormige opstelling met een ingebouwde combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vrieslade. Naast de moderne en luxe afwerking is het 'unique selling point' van dit appartement de beschikking over een privé balkon van ca. 8 m² die op het zuidoosten is gesitueerd! Vanuit de woonkamer is het balkon middels een grote dubbele schuifpui te bereiken. Door de oppervlakte van het balkon en de combinatie van een dubbele schuifpui met veel glas is het balkon in de warme maanden van het jaar echt een verlengde van je woonkamer! Vanuit de eerder genoemde hal toegang naar de slaap- en badkamer en aan de woonkamerzijde tevens een vaste bergkast met aansluitingen voor de wasmachine/droger. De slaapkamer van ca. 10 m² is gesitueerd aan de rustige zijkant van het complex en beschikt over openslaande ramen. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een douchehoek met regen- en handdouche, een hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Het complex beschikt over een VvE die per 1 juni 2025 is geactiveerd. Er is een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,= per maand. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas en elektra. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. De jaarlijkse kosten voor het waterverbruik wordt door de VvE verdeeld over het aantal appartementsrechten. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, het complex bestaat in totaal uit 6 appartementsrechten die zijn verenigd in Vereniging van Eigenaars "De Ster Koorstraat te Alkmaar". - Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2024/2025 geheel gerenoveerd; alle elektra, leidingwerk, sanitair, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel B. - Geweldige ligging in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar aan de voet van de bekende Sint Laurenskerk. - Het gehele complex verkeert in een goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.