Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Laan van Rome 59

1827AR Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Laan van Rome 59 Alkmaar
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk lichte woning met rondom kunststof kozijnen uit 2023 en een mooi aangelegde tuin op het westen op EIGEN GROND. Laan van Rome 59 te Alkmaar. De wijk Daalmeer staat bekend als een prettige, groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. De Laan van Rome is één van de fijne, brede lanen in deze wijk en biedt een rustige setting met een verzorgde uitstraling. Een plek waar wonen comfortabel aanvoelt en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Over de voorgelegen Laan van Rome rijdt regelmatig een bus, die u zowel naar het station als het centrum van Alkmaar brengt. Deze locatie sluit uitstekend aan bij jonge stellen en startende gezinnen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met basisscholen, kinderopvang en speelplekken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt zowel winkelcentrum Daalmeer als het meer uitgebreide winkelcentrum De Mare op korte afstand en ook sportverenigingen en andere voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Bij het winkelcentrum Daalmeer vindt u tevens de huisarts, de apotheek en de tandarts. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het recreatiegebied van Geestmerloo en Geestmerambacht, waar u heerlijk wandelt met de hond, een mountainbikeroute fietst of een rondje gaat skeeleren op een zonnige zomeravond. Indeling: Begane grond: vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met luxe plavuizen voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met fraai spachtelputz stucwerk. We komen binnen in een klein entree met de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en een garderobenis. Vanuit de ruime, Z-vormige woonkamer, die is voorzien van een praktische trapkast, kijkt u heerlijk vrij weg over de brede Laan van Rome met haar keurig aangelegde groenstrook en haar brede trottoirs! De keukenruimte is van de woonkamer afgescheiden door middel van een lage wand, waardoor het daglicht wel vrij binnen valt, maar u nooit op uw aanrecht zit te kijken. De woonkamer- en keukenruimte bemeten samen circa 35m2. De keukenruimte is ingericht met een keuken in parallelopstelling, uitgevoerd in vanillegele tint afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron en vaatwasser. De losse RVS koelkast wordt nog uit de woning verwijderd. In de keuken vindt u veel laden voor praktisch opberggemak. Door het grote raam in de achtergevel valt volop licht in de keukenruimte en geniet u van het uitzicht op uw eigen tuin. Een deur in de keukenruimte geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken (afmetingen: circa 2,37 x 2,32m). De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met laminaat. U vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, die beiden zijn aangesloten op een eigen elektrische groep. Boven de wasmachine en de droger is een kunststof werkblad aangebracht, waarboven praktische kastruimte is geplaatst. In de achtergevel is een kunststof kozijn geplaatst en een deur geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin. Vanuit de keukenruimte komt u via het tussenportaal met de betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje bij de trap naar de verdieping. Verdieping: Vrijwel de gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer. Op de overloop vindt u een vaste kast met daar in de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u geniet van optimale woonoppervlakken. Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,47 x 3,09 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. Deze woning ligt precies in een bocht van de Laan van Rome, waardoor u vrij wegkijkt en weinig last heeft van inkijk. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,91 x 3,09 meter) ligt aan de achterzijde van de woning. Hier slaapt u heerlijk koel uit, omdat de zon pas in de middag naar binnen schijnt. U kijkt weg over uw eigen tuin. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,87 x 2,03 meter) ligt naast de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer (afmetingen: circa 2,02 x 2,47 meter) is licht betegeld en ingericht met een doucheruimte, een wastafel met onderbouw en een tweede toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Boven deze verdieping is een ruime, grotendeels bevloerde bergvliering aangebracht, die u bereikt via het luik met vlizotrap dat u aantreft op de overloop. De achtertuin (afmetingen: circa 9,75 x 5,4 meter) is gesitueerd op het heerlijk zonnige westen en omdat u hier geen directe achterburen heeft kunt u tot laat van de zon genieten. De tuin is aangelegd met gezellige terrassen en leuke bloemenborders. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,82 meter) die is voorzien van verlichting. Het geheel is via het achterom te bereiken. Bijzonderheden: * Energielabel B. * De woning is rondom (muv de achterdeur) in 2023 voorzien van kunststof kozijnen van het merk WERU (garantie tot 10 jaar na plaatsing). * De originele gevelbeplating aan voor- en achterzijde is vervangen door onderhoudsvrij Keralit. * Perceeloppervlak: 130m2 eigen grond. * In de koopakte wordt een 'geen eigen bewoningsclausule'opgenomen. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Notaria te Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Remeha Quinta' (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.