Direkt zum Inhalt
Logo von DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leeuwenbekstraat 4

1817BD Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Blokdijk Makelaars & Adviseurs B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergen (NH)

Fotoalbum

Leeuwenbekstraat 4 Alkmaar
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar nét een iets andere gezinswoning? Deze karakteristieke split-level hoekwoning in de geliefde Bergerhof staat nu te koop! De woning ligt op steenworp afstand van het NS-station en op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. De wijk Bergerhof is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. De uitvalswegen zijn om de hoek en zorgen ervoor dat je binnen een uur steden als Haarlem of Amsterdam kunt bereiken. In deze gezellige wijk worden regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de actieve buurtvereniging. Indeling Entree/hal, via een paar treden naar beneden kom je in het souterrain. Door de hoekligging is er in deze ruimte een extra raam voor meer lichtinval. Dit is een leuke ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel of te gebruiken als hobby/muziekruimte. In het souterrain hangt de CV-combiketel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de entree kom je gelijk in de keuken met raam en uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een praktisch keukenblok met ingebouwde vaatwasser en losse apparatuur zoals een gasfornuis met hetelucht oven en losse koelvriescombinatie. Met een paar treden omhoog bereik je de gezellige woonkamer met aan de zijkant dubbele tuindeuren en een groot raam dat vrij uitzicht geeft op de wijk. Nog enkele treden omhoog bereiken we een tussenverdieping met een aparte toiletruimte en de moderne badkamer. De badkamer en toilet zijn gerenoveerd in 2024. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Ook in deze ruimte weer veel lichtinval door een extra raam. Een halve verdieping omhoog en daar vinden we de grote slaapkamer. Via de slaapkamer bereiken we een werk/babykamer welke een Velux dakvenster heeft. De zolderverdieping met Velux dakvenster is geïsoleerd en bereikbaar via een wenteltrap en biedt de mogelijkheid om een 2e slaapkamer van te maken. Buitenruimte Er is zowel aan de voor- als achterzijde een flinke tuin. De achtertuin biedt zeer veel privacy en is perfect gelegen voor de zonliefhebber. Aan de straatzijde kun je ook gezellig zitten en genieten van het leuke uitzicht in de buurt. Er is een kleine houten berging naast de woning. Het perceel zal door verjaring van 2 stukjes grond totaal ca. 25 m2 groter worden, beide verjaringen moeten nog wel officieel doorgevoerd worden bij het Kadaster. Beide eigenaren waaronder de gemeente Alkmaar hebben hiervoor reeds toestemming verleend. Kortom het betreft hier een niet alledaagse woning met veel mogelijkheden en een superleuke ligging nabij de stad! Bijzonderheden Bouwjaar: 1942. Gebruiksoppervlakte wonen: 65,90 m2. Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (souterrain): 18,20 m2. Externe berging: 2,40 m2. Perceel: 85 m2. - Speelse splitlevelwoning met verschillende woonlagen; - Grote achtertuin en voortuin, eigen grond; - De woning is in 2022/2023 grotendeels gerenoveerd - CV-combiketel (Avanta) vervangen in 2022; - Energielabel C; - Spouwmuur, isolatieglas (grotendeels) en dakisolatie - Geen directe achterburen, vrij zicht aan de voorzijde; - Nabij de binnenstad van Alkmaar - Op steenworp afstand bus- en NS-station, uitvalswegen; - Groene woonomgeving; - Binnen 20 minuten met de auto naar het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee; - Parkeren is mogelijk met maximaal 2 parkeervergunningen; - Digitale bezoekers vergunningsapp voor max 10 auto’s voor de duur van 3 uur. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.