Direkt zum Inhalt
Logo von De Best van Staveren Makelaars

Leidekkerstraat 27

1825BL Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Leidekkerstraat 27 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen! De afwerking is met oog voor detail gedaan en alles is tot in de puntjes verzorgd. Bij binnenkomst vallen direct de moderne uitstraling en de ruime opzet van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken met een spoeleiland en een gezellig barretje, van waaruit je uitkijkt op de speeltuin en het park. Aan de achterzijde vind je de lichte, tuingerichte woonkamer. De muren en plafonds zijn strak gestuukt en de woning is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Er zijn drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, evenals een praktische aparte wasruimte. En dat is nog niet alles, de woning heeft energielabel A en beschikt over zes zonnepanelen! Spreekt jou dit aan? Maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren! De indeling van de woning: De woning is gelegen aan een autoloze straat met speelveld en direct zicht op het park. Via de voortuin zijn de berging en de overdekte entree bereikbaar. Je stapt binnen in een ruime en lichte ontvangsthal met voldoende plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich de meterkast (2022), de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en een inbouwkast. Deze ruimte is direct al voorzien van vloerverwarming en een pvc visgraat vloer, die uiteraard doorloopt in de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin, het speelveld en het park. Er is een spoeleiland aanwezig, voorzien van een spoelbak en een vaatwasser. Ook is hier een gezellige bar gesitueerd. Aan de andere zijde is het kookgedeelte met een 4-pits keramische kookplaat, de afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combioven en een stoomoven. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen. Ook is de zonnige achtertuin vanaf hier bereikbaar. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier heerlijk van de zon. Verder is de achtertuin betegeld, zijn er borders aan weerszijde en is er een vaste kast voor opbergruimte. De schutting is recentelijk vernieuwd en de poortdeur brengt je naar de Scheepmakerstraat, waar meerdere parkeerhavens zijn. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakraam. De slaapkamer die aan de voorzijde is gesitueerd, mag ook ruim genoemd worden. De badkamer is ernaast gelegen is is voorzien van een riant ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Via de overloop en middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een derde slaapkamer. Deze is over de lengte van de woning gesitueerd. De overloop is uitgerust met een dakkapel en hier is de cv-ketel (Intergas, 2013) geïnstalleerd en de omvormer voor de 6 zonnepanelen die op het dak liggen. Naast de overloop is de berging met de wasmachine en droger aansluiting. De omgeving: De locatie van dit huis is meer dan goed! Uniek is namelijk de ligging: een autoloze stoep met direct aansluitend een speelplein voor de deur. Zet je een paar stappen verder, dan sta je direct in park Rekerhout! Naast de groene omgeving en het vele water biedt dit park volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Je vindt er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen en basketbalvelden, evenals een kinderboerderij en meerdere speeltuinen. In de directe omgeving liggen diverse basisscholen en kinderopvanglocaties en in de wijk bevindt zich een middelbare school. Vanaf de zomer van 2026 verhuist de European School Bergen (ESB) naar een gloednieuw schoolgebouw, pal naast station Alkmaar Noord. Met de auto ben je in een mum van tijd op de N245, met goede verbindingen richting de A9, Schagen, Den Helder en Heerhugowaard. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Mare, op korte afstand gelegen en met een ruim aanbod aan supermarkten en winkels. Het levendige centrum van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ga je liever de andere kant op, dan volg je het Noordhollandsch Kanaal richting Koedijk en Bergen. Erfpacht: Huidige erfpachtperiode loopt af op 3 november 2031. De gemeente Alkmaar is voornemens om de wijziging t.a.v. de erfpacht zoals onderstaand voorbeeld op te lossen. Het definitieve besluit verwacht de gemeente te nemen in mei 2025. Verwachtte kosten: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 118 m2 Grondprijs: € 425,- per m2 Grondwaarde: 118 m2 x € 425,- = € 50.150,- Vastgestelde canonpercentage: 1,75% Canon: 1,75% van € 50.150,- = € 877,63 per jaar / € 73,14 per maand Afkoopsom: € 50.930,85 (offerte geldig: 17 augustus 2025) Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn. Raadpleeg uw adviseur. Algemeen: woonoppervlakte 102 m2 - overige inpandige ruimte 7 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 - inhoud 388 m3 - perceeloppervlakte 118 m2 - bouwjaar 1981 - energielabel A - 6 zonnepanelen, 2022 - vloerverwarming op begane grond - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.