Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Lindenlaan 103

1815HE Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.388

Fotoalbum

Lindenlaan 103 Alkmaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een vrijstaande jaren ’30 woning op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar, die bovendien volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante woning combineert de sfeer en karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van nu. Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren de woning namelijk van top tot teen gerenoveerd en verduurzaamd. Werkelijk alles is aangepakt: het complete dak is vernieuwd, al het leidingwerk is vervangen en de woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd met HR++ glas, zijn er openslaande deuren geplaatst en zijn keuken, badkamer en toilet modern afgewerkt. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de woning beschikt over moderne vloeren, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dankzij de nieuwe cv-installatie, een sfeervolle pelletkachel en een ventilatiesysteem met WTW-installatie is de woning niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Dat blijkt ook uit het energielabel A. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en is bereikbaar via een brede poort aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin staat een ruime, geïsoleerde schuur met betonvloer, pannendak en een praktische bergvliering. Het achterste gedeelte van deze schuur is momenteel ingericht als muziekstudio, maar kan uiteraard ook perfect dienen als werkruimte, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een sfeervolle houten veranda/overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich aan de Lindenlaan, één van de leukste en groenste straten van Alkmaar, met prachtige bomen en een fijne woonomgeving, maar tegelijkertijd op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang, praktische kelderkast en een modern en ruim toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gietvloer met vloerverwarming, een fraaie erker aan de voorzijde, een hoog plafond met karakteristieke houten balken en een gezellige pelletkachel. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een kokend-waterkraan. De wanden zijn strak gestuukt en geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en ruimte voor extra kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een derde slaapkamer voorzien van twee dakramen en een raam aan de achterzijde. Daarnaast is er een ingebouwde kastenwand met bergruimte en bevinden zich hier de cv-ketel en de WTW-installatie. LIGGING De woning ligt aan de Lindenlaan, één van de meest geliefde straten van Alkmaar. Op korte loopafstand bevindt zich het historische centrum van Alkmaar met zijn gezellige winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook park De Westerhout, een prachtig groen park met wandelpaden en speelgelegenheid, ligt op steenworp afstand. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het NS-station en diverse bushaltes eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-West, A9 en N242 zijn steden als Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie nabij het centrum; * Vanaf 2019 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd; * Nieuwe keuken, badkamer en toilet; * Alle wanden gestuukt en voorzien van moderne vloeren; * Begane grond: geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; * Binnenmuren geïsoleerd; * Dak vernieuwd en voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen; * Alle kozijnen met HR++ glas; * Ruime geïsoleerde schuur met muziekstudio; * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met dubbele poort en veranda; * Cv-ketel en ventilatiesysteem met WTW-installatie; * Betreft een 'beeldbepalend pand'; * Energiezuinig: energielabel A. KORTOM: Bent u op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning op een fantastische plek in Alkmaar? Dan laten wij u deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.