Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Lindenlaan 72

1815HH Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Lindenlaan 72 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Authentiek van buiten. Verrassend modern van binnen. Een compleet verbouwd droomhuis. Dit is jouw kans om stijlvol, comfortabel én duurzaam te wonen op een toplocatie nabij centrum Alkmaar. Aan de geliefde Lindenlaan, een van de mooiste straten van Alkmaar, staat deze verrassend ruime woning uit 1906. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruim en karaktervol woonhuis met een modern hart en energielabel A. In 2023 is de woning van top tot teen verbouwd en uitgebouwd met aandacht voor comfort, duurzaamheid, stijl en luxe. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Locatie Wonen aan de historische Lindenlaan De Lindenlaan is een straat met een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de 16e eeuw. Vandaag de dag is het een rustige, lommerrijke laan vlak bij het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Binnen 600 meter wandel je naar de binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook het station, ziekenhuis en Cultuurpark De Hout liggen op korte afstand. Daarnaast fiets je zo naar het strand van Bergen of Egmond. Indeling: Begane grond: Entree met hal, berging/trapkast en meterkast. In de knusse woonkamer zorgt de echte houtkachel voor een warme, huiselijke sfeer. Afgewerkt met eiken hout visgraatvloer en strak gestucte muren. De luxe open keuken met stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning – perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. En het heeft alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi magnetron/oven en een grote oven, combi koelkast/vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem van AEG. In de keuken ligt comfortabele vloerverwarming doorgetrokken in het luxe afgewerkte toiletruimte en het heeft een dichte trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde voorzien is van een cinewall en uitkijkt op groen. De luxe badkamer met beton ciré afwerking beschikt over een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel met verlichting. Separaat is er een tweede toilet aanwezig. De tweede slaapkamer met inbouwkasten heeft zicht op de Lindenlaan. Er is wasmachine-aansluiting en extra grote kastruimte aanwezig. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met vloerverwarming en chique PVC-visgraatvloer en biedt dezelfde hoge afwerkingskwaliteit als beneden. Tuin: Via openslaande deuren bereik je de ruime zonnige, onderhoudsvrije tuin waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de tuinkamer met glazen pui, met zonwerend triple glas dak , kun je hier het hele jaar door van de buitenruimte genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met handige achterom – ideaal voor fietsen of extra opslag. De highlights op een rij: Een sfeervol en slim ingedeeld huis van ca. 90 m², met onder andere: • Een eiken visgraatvloer met deels vloerverwarming op de begane grond • Een luxe keuken met kookeiland en topapparatuur • Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met stortdouche • Volledig hoogwaardige isolatie, CV-ketel december 2024 (Intergas 36/30) • Een zonnige tuin met volop privacy, moderne tuinkamer en berging • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 • Energielabel A • Zonnige tuin met achterom, moderne tuinkamer • Vrij uitzicht aan de achterzijde voor extra privacy • Gelegen op loopafstand van de binnenstad én bosrijke wandelroutes • Strand van Egmond en Bergen op fietsafstand • Instapklaar, duurzaam en onderhoudsarm Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.