Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Maclaine Pontstraat 40

1814HK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Maclaine Pontstraat 40 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning met uitbouw en zonnige tuin in het geliefde Burgemeesterskwartier In één van de mooiste en meest karakteristieke wijken van Alkmaar-Zuid, het populaire Burgemeesterskwartier, staat deze sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning met zonnige tuin op het zuidwesten. Een heerlijk familiehuis vol authentieke details, ruimte en comfort. Wonen met karakter én comfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van deze woning op: hoge plafonds, originele paneeldeuren, een erker met glas-in-lood ramen en een open haard maken de woonkamer tot een fijne, warme plek. De massief eiken houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle basis. Aan de achterzijde is in 2004 een royale uitbouw gerealiseerd over de volle breedte van de woning, waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. De grote glazen pui met openslaande deuren en extra loopdeur verbindt binnen moeiteloos met buiten. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2024), combi-oven (2020), vaatwasser (2019) en koelkast. In 2021 zijn de keukenfronten vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Verdiepingen vol ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime kamer aan de voorzijde beschikt over een erker en houten vloer, de royale achterkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw, deels voorzien van een groen sedumdak. De derde kamer is iets kleiner, eveneens met houten vloer en aan de tuinzijde gelegen. De nette badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime vierde slaapkamer. Ook hier weer veel licht dankzij een dakkapel aan de voorzijde en meerdere dakramen. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel. Verder is hier een kast met de cv-ketel (Remeha, 2010, recent gereviseerd), aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Genieten van de tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is speels ingedeeld in twee niveaus. Direct aan de woning ligt een vlonderterras over de volle breedte. Het lager gelegen deel is grotendeels bestraat. Achter in de tuin staat een houten berging, bereikbaar via een achterom met afsluitbare poort. Perfecte ligging De ligging is ideaal: de Alkmaarse binnenstad ligt op slechts 5 minuten fietsen, het NS-station op 8 minuten. Park de Hout bevindt zich op 5 minuten wandelen en voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Wendelaarstraat (met o.a. AH XL en HEMA) op steenworp afstand. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Met de auto zit je zo op de Ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam, Haarlem of Utrecht. Bijzonderheden • Riante uitbouw (2004) over de volle breedte van de woning • Brede glazen achterpui met openslaande deuren en aparte loopdeur • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Keuken vernieuwd in 2021 (fronten), moderne apparatuur (2019-2024) • Goede isolatie: HR++ beglazing (deels), geïsoleerde vloeren met Tonzon • Moderne meterkast (2004), 10 groepen en 3 aardlekschakelaars • Authentieke details behouden, zoals paneeldeuren en glas-in-lood • Goed onderhouden open haard en recent geveegde schoorsteen • Beeldbepalend pand • Parkeren via vergunning (max. 2) en bezoekersregeling • Groene omgeving met stadspark en vaarroute via Van Houtenkade Historie en charme De straat is vernoemd naar burgemeester Archibald Maclaine Pont, de langstzittende burgemeester van Alkmaar. Het Burgemeesterskwartier staat bekend om zijn groene straten, karakteristieke architectuur en prettige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.