Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Melksloot 18

1822RJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Staats Huysen

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.196

Fotoalbum

Melksloot 18 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure in Alkmaar! Unieke kans – deze schitterende twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30 stijl is werkelijk een parel! Zo goed als nieuw, duurzaam, stijlvol afgewerkt en voorzien van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft. Hier woon je royaal, toekomstbestendig en met volop ruimte voor het hele gezin! De woning is gasloos (stadsverwarming), volledig geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Dat betekent: laag energieverbruik, hoog wooncomfort en een prettig binnenklimaat – het hele jaar door. Belangrijk om te noemen is dat de woning 6 slaapkamers heeft dus ideaal is voor grote (samengestelde) gezinnen in combinatie met thuiswerken. De woning ligt in de populaire, groene wijk Vroonermeer Noord: ruim opgezet, met veel water en speelvoorzieningen. Een basisschool en kinderdagverblijf zijn letterlijk om de hoek. Ook het NS-station, winkelcentrum De Mare en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn binnen handbereik. Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in karakteristieke jaren ’30 stijl, met luxe afwerking, zes slaapkamers, garage én zonnige tuin? Dan is dit huis in Vroonermeer Noord precies wat je zoekt. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar het zelf bij deze leuke woning die net even anders is dan de meeste 2-onder-1 kap woningen in deze wijk maar daardoor net even leuker! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de uitgebouwde woonkamer, wat echt een blikvanger is! Deze is licht, ruim en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, stalen deur, strakke wanden en plafonds en de open keuken maken dit tot een heerlijke leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en volop opbergruimte. Vanuit de tuin of via de oprit bereik je de aangebouwde hoge stenen garage – perfect voor je auto, fietsen of hobby’s. Parkeren kan natuurlijk op de oprit of in de directe omgeving. De achtertuin is bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. U zult hier genieten van volwassen groen dat met zorg is aangelegd – iets wat u niet vaak ziet bij nieuwbouwwoningen. De tuin beschikt over een achterom. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van pvc-vloeren. De moderne badkamer is een plaatje: met een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en prettig is het separate toilet op de overloop. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee prachtige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Hier is ook ruimte voor de wasmachine, droger en de WTW-installatie. Zelfs een extra wastafel is aanwezig – alles tot in de puntjes verzorgd! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Luxe afwerking - Maar liefst 6 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Gelegen in een populaire woonwijk nabij alle voorzieningen - 2 dakkapellen - Fraai aangelegde tuin (in 2023 ontworpen en aangelegd door een hoveniersbedrijf) - 2023 buitenom geschilderd - 14 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 221m² Woonoppervlakte: 153m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Inhoud: 641m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.