Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Nicolaas Beetskade 43

1817EB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 5.674

Fotoalbum

Nicolaas Beetskade 43 Alkmaar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de charmante gevel van deze prachtige erkerwoning gaat een verrassend ruim, licht en comfortabel huis schuil. Van buiten word je al verliefd, maar eenmaal binnen ontdek je pas écht hoeveel ruimte, rust en woonkwaliteit deze woning te bieden heeft. Deze karaktervolle woning uit 1934 is in 2023 volledig verbouwd en verduurzaamd. Niet alleen cosmetisch, maar tot in de kern. Alles is aangeraakt, alles is doordacht. Het resultaat is een warm, stijlvol en toekomstbestendig huis waarin het karakter van toen perfect samengaat met het comfort van nu. Gelegen op een unieke locatie aan het water en op loopafstand van het station en het centrum van Alkmaar. Indeling : Begane grond: Vanuit de mooi aangelegde voortuin kom je via een robuuste voordeur in de hal van de woning met de kapstok en de meterkast. In de gang is de trapopgang, een ruime trapkast en de toegang tot het toilet. In de gang begint ook de fraaie houten vloer die over de gehele begane grond doorloopt. Het toilet is fraai uitgevoerd met een hangend blok en een wastafeltje. Het speelse licht door het glas-in-lood siert al het mooie houtwerk en de paneeldeuren. De woonkamer voelt direct ruim door het hoge plafond, de fraaie afwerking en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-lood voor sfeer én een vrij uitzicht over het groen langs de singel, zonder inkijk van buren. De sfeervolle houtkachel maakt dit een plek waar je graag thuiskomt. Woonkeuken voelt als het hart van het huis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken loopt iets verder door dan de woonkamer en biedt daardoor veel werk- en kastruimte. De hoogwaardige inbouwapparatuur is slim geplaatst en maakt deze keuken perfect voor wie graag kookt én samen is. Via de schuifpui stap je zo het terras onder de overkapping op. Dankzij de ramen en lichtkoepel blijft de keuken heerlijk licht, terwijl je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Fijne tuin met zon en privacy. De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de middag- en avondzon en beschikt over een achterom. Aan de kopse kant van de uitbouw bevindt zich een praktische berging/schuur. In de voortuin is bovendien een handige fietsenberging aanwezig. Ook aan de achterzijde geniet je van vrij zicht over de tuinen van de achtergelegen woningen een zeldzame luxe die zorgt voor rust en privacy. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een fijne werkkamer en de badkamer te bereiken. De werkkamer is ideaal als thuiswerkplek, studeer- of hobbyruimte en sluit perfect aan bij de huidige woonwensen. Op de overloop bevindt zich een afgesloten kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is modern uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel en een ruime douche. De grijs-witte betegeling combineert mooi met het warme houtaccent van het meubel. Ventilatie vindt plaats via mechanische ventilatie en de ramen. Alle vertrekken zijn voorzien van mooie paneeldeuren, prachtige houten afwerklijsten om de kozijnen, strak gestuukte wanden en plafonds, en hebben een rustige, verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde een prachtige halfronde dakkapel, aan de achterzijde een brede rechthoekige dakkapel en veel licht en ruimte. Vliering Boven de zolderkamers bevindt zich een zeer ruime vliering met stahoogte in het midden, bereikbaar via een vlizotrap ideaal voor seizoensspullen. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt. Dit is een huis dat je voelt en waar je je meteen thuis voelt. Bijzonderheden: • Prachtige erkerwoning uit 1934 • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2023 • Schuimbeton begane grondvloer • Vloer-, muur- en dakisolatie • Woonkamer met vloerverwarming • Sfeervolle en effectieve houtkachel • Nieuwe keuken met hoogwaardige apparatuur • Uitbouw en overkapping met veel licht • Vrij uitzicht voor en achter, geen inkijk • Fietsenberging voor en berging achter • Zeer centraal gelegen nabij centrum, NS-station en kust • Parkeervergunning van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.