Direkt zum Inhalt
Logo von ECHT Makelaars & Taxateurs

Nieuwlandersingel 56

1814CK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Magneet Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.424

Fotoalbum

Nieuwlandersingel 56 Alkmaar
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ECHT stijlvol wonen in rijksmonument "Villa Wilhelmina"! Aan de karakteristieke Nieuwlandersingel, tegenover het prachtige Kennemerpark, staat dit unieke herenhuis uit 1904-1905: Villa Wilhelmina. Een woning met geschiedenis, ontworpen door architect E. Kalverboer, en een schitterend voorbeeld van de Art Nouveaustijl. Hier woon je met karakter en allure, op een van de mooiste plekken van Alkmaar. De villa ademt sfeer: de authentieke erker met afgesnoten hoeken, tegel lambrisering bij de entree, de puntgevel met balkon en de authentieke glas-in-loodramen zorgen voor een unieke uitstraling. Binnen vind je originele details zoals de paneeldeuren, het indrukwekkende trappenhuis en de vele ornamenten stucplafonds, welke de grandeur van Art Nouveau stijl behouden hebben. Met een woonoppervlakte van 179m² (een totale oppervlakte van bijna 220m²) is er ruimte in overvloed. De zeer ruime woonkamer baadt in het licht en kijkt wijds uit over de singel, wat een spectaculair uitzicht geeft. De keuken is ruim opgesteld en van alle gemakken voorzien. Het souterrain biedt volop mogelijkheden: van kantoor aan huis tot extra slaapkamer of hobbyruimte. Boven vind je vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om meerdere werk- of logeerkamers te creëren. De ruime tuin op het zuiden met achterom is een oase van rust, en bovendien is er een balkon over de gehele breedte, eveneens op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging in het Staatsliedenkwartier woon je op loopafstand van het centrum van Alkmaar, met winkels, horeca en binnen 5 minuten ben je bij het Alkmaar centraal station. Ook alle uitvalswegen heb je hier in de buurt, zo ben je in 5 minuten op de ringweg van Alkmaar en de A9, Amsterdam bereik je in 40 minuten en Haarlem in 30 minuten. Villa Wilhelmina is een woning die historie, ruimte en comfort samenbrengt. Villa Wilhelmina uit 1904-1905 is van algemeen belang vanwege de cultuur- en architectuurhistorische waarde als grotendeels gave representant van de Art Nouveaustijl, zowel uit- als inwendig. Het huis heeft tevens historische waarde als onderdeel van het complex "Nieuwlandersingel" dat zeer beeldbepalend is gesitueerd langs de zuidrand van de Singelgracht tegenover het Kennemerpark. Een zeldzame kans om te wonen in een stukje Alkmaarse geschiedenis, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Souterrain: Het souterrain bereik je vanuit de hal op de begane grond of via de achtertuin waardoor je makkelijk je fiets hier kunt stallen. Naast de berging bevind zich ook nog een zeer ruime kamer welke op meerdere manieren in te delen is, of je nu opzoek bent naar een ruim thuiskantoor of een extra slaapkamer het kan hier allemaal! Naast deze kamer vind je nog een praktische ruimte met de wasmachine en droger aansluiting. Begane grond: De hardstenen trap van vijf treden leidt naar de voordeur, waarachter je in de hal de twee originele muurornamenten en tevens de meterkast vindt. Via een opstap kom je in de gang en vind je hier het originele trappenhuis naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de toegang naar het souterrain via een trap. Tevens krijg je vanuit de gang toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer kijkt aan de voorzijde over de singel en biedt aan de achterzijde middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin! De keuken is ruim opgesteld en voorzien van een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, maar met het prachtige uitzicht over de singel is deze ook perfect als master-bedroom! De tweede slaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand en biedt toegang tot het zonnige balkon. De derde slaapkamer is de kleinste op deze verdieping en is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een heerlijk formaat en met wat liefde zijn deze naar geheel eigen smaak in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook nog over een balkon! Op deze verdieping bevind zich ook de technische ruimte met CV-installatie en boiler. Tuin: De tuin op het zuiden is een heerlijke plek met een royaal terras en een praktische achterom. Dankzij de privacy kun je hier ongestoord van de zon genieten, ontspannen met een boek of gezellig borrelen met vrienden en familie. Zo biedt deze tuin alles voor een heerlijk buitenleven! Belangrijk om te weten: - Rijksmonument "Villa Wilhelmina" - Aan de karakteristieke Nieuwlandersingel - Veel mogelijkheden voor wonen en/of werken - Voorzien van verschillende Art Nouveau details - Een stukje Alkmaarse historie - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. ENGLISH TRANSLATION: REAL stylish living in the National Heritage Site "Villa Wilhelmina"! On the characteristic Nieuwlandersingel canal, opposite the beautiful Kennemerpark, stands this unique mansion dating from 1904-1905: Villa Wilhelmina. A house steeped in history, designed by architect E. Kalverboer, and a magnificent example of Art Nouveau style. Here you'll live with character and allure, in one of Alkmaar's most beautiful locations. The villa exudes charm: the authentic bay window with beveled corners, tiled wainscoting at the entrance, the gabled balcony, and the authentic stained-glass windows create a unique ambiance. Inside, you'll find original details such as the paneled doors, the impressive staircase, and the numerous ornate stucco ceilings, which have preserved the grandeur of Art Nouveau style. With a living area of 179m² (and a total floor area of almost 220m²), there's plenty of space. The spacious living room is bathed in light and offers expansive views over the canal, , wat een spectaculair uitzicht geeft. The kitchen is generously sized and fully equipped. The basement offers plenty of possibilities: from a home office to an extra bedroom or hobby room. Upstairs, you'll find five bedrooms, ideal for a large family or to create multiple work or guest rooms. The expansive south-facing garden with rear access is an oasis of tranquility, and there's also a south-facing balcony spanning the entire width of the house, where you can enjoy the sun all day long. Thanks to its location in the Staatsliedenkwartier district, you're within walking distance of Alkmaar city center, with its shops, restaurants, and cafes, and Alkmaar Central Station is just 5 minutes away. All major roads are also nearby, with the Alkmaar ring road and the A9 motorway just 5 minutes away. Amsterdam is 40 minutes away, and Haarlem is 30 minutes away. Villa Wilhelmina is a home that combines history, space, and comfort. Villa Wilhelmina, dating from 1904-1905, is of general significance due to its cultural and architectural heritage as a largely intact representative of the Art Nouveau style, both externally and internally. The house also has a unique location as part of the "Nieuwlandersingel" complex, which is situated prominently along the southern edge of the Singelgracht canal, opposite Kennemerpark. A rare opportunity to live in a piece of Alkmaar's history. Schedule a viewing now! Layout: Basement: The basement is accessible from the ground-floor hallway or the back garden, making it easy to store your bicycle. In addition to the storage room, there is also a very spacious room that can be configured in various ways. Whether you're looking for a spacious home office or an extra bedroom, it's all possible here! Adjacent to this room is a practical utility room with connections for the washer and dryer. Ground floor: A five-step stone staircase leads to the front door, where you'll find two original wall ornaments and the meter cupboard in the hallway. A step leads to the hallway, where you'll find the original staircase to the first floor, a toilet with a small sink and access to the basement via a staircase. The hallway also provides access to the living room and kitchen. The spacious living room overlooks the canal at the front and, at the rear, the doors to the sunny garden! The kitchen is spacious and equipped with a gas stove with a double oven, extractor hood, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. First floor: On the first floor, you'll find three bedrooms and a bathroom. The largest bedroom is currently used as a study, but with its beautiful views over the canal, it would also be perfect as a master bedroom! The second bedroom has a large wardrobe and access to the sunny balcony. The third bedroom is the smallest on this floor and features a vanity. The bathroom features a spacious shower, a second toilet, a sink, and a heated towel rail. Second floor: On the second floor, you'll find two spacious bedrooms, both of a wonderful size and, with a little care, can be decorated to your own taste. The bedroom at the front also has a balcony! The utility room with the central heating system and boiler is also located here. Garden: The south-facing garden is a delightful spot with a generous terrace and convenient rear access. Thanks to its privacy, you can enjoy the sun undisturbed, relax with a book, or enjoy drinks with friends and family. This garden offers everything for a wonderful outdoor lifestyle! Important to know: - National Heritage Site "Villa Wilhelmina" - Located on the characteristic Nieuwlandersingel canal - Many possibilities for living and/or working - Features various Art Nouveau details - A piece of Alkmaar's history - For more information, visit echtmakelaar.nl Interested in this property? Contact your NVM buyer's agent now. Your purchasing agent will save you a lot of time, money and worry. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.