Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Nieuwpoortslaan 46

1815LP Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Nieuwpoortslaan 46 Alkmaar
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP Nieuwpoortslaan 46, Alkmaar Wonen aan één van de mooiste lanen van Alkmaar! In de geliefde en kindvriendelijke Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum én stadspark de Alkmaarder Hout, staat deze schitterend afgewerkte en instapklare woning. Met zijn stijlvolle uitstraling, moderne afwerking en perfecte ligging is dit een woning die direct indruk maakt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en de A9 bereik je binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Je parkeert de auto voor de deur. Je betreedt de woning via de nette entree en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en hoge plafonds (ca. 2,80 m), wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De moderne trap met verlichting vormt een echte eyecatcher in het interieur. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open keuken aan de achterzijde is een droom voor iedere kookliefhebber: een ruim kook- en spoeleiland, vijfpits gasfornuis (met wokbrander), vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inbouwkoffiemachine en een strakke plafondafzuiging. De keuken is met oog voor detail ontworpen en voorzien van veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming (deels), aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte en opstelling cv-ketel. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de toiletruimte, eveneens strak qua uitvoering. De begane grond is op deel bijkeuken na geheel voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt tot in de kleinste details. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. De overloop is strak gestuct, voorzien van inbouwspots en heeft ramen in het dak die zorgen voor een prettige lichtinval. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 2,95 meter op het hoogste punt. Dit geeft de kamers een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gladde wanden, moderne verlichting en grote dakramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische kastenwand die zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij de moderne betegeling en hoogwaardige afwerking heeft de ruimte een stijlvolle, rustige uitstraling. Daarnaast vind je op de overloop een separaat toilet in een strak, modern ontwerp geheel in lijn met de rest van de woning. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van achterom en biedt voldoende privacy. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping met berging voorzien van openslaande deuren, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De wand tussen de overkapping en berging is een gescharnierde tussenwand. U kunt deze open zetten waardoor er een kleine garage ontstaat. De tuin is gunstig op de zon gelegen, een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Toplocatie in de populaire Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum en de Alkmaarder Hout; - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning; - Voorzien van vloer, muur en dakisolatie; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kook-/spoeleiland; - Meterkast voorzien van 11 groepen met 3 aardlekschakelaars; - Gehele begane grond op deeel bijkeuken na voorzien van vloerverwarming; - Strak gestucte wanden en plafonds, hoge plafonds (2,80 m); - Recent aangelegde tuin met overkapping, berging en mogelijkheid tot garage; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Een woning met karakter, comfort én een toplocatie dat is Nieuwpoortslaan 46 in Alkmaar. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en afwerking van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avnata (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.