Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Oudegracht 238

1811CR Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broek op Langedijk

Fotoalbum

Oudegracht 238 Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de mooiste gracht van Alkmaar – stijlvol, uniek en instapklaar Welkom aan de Oudegracht 238: een charmante benedenwoning van ongeveer 80 m², gelegen op een van de meest geliefde locaties van Alkmaar. Hier woon je aan het kabbelende vaarwater in een karakteristiek jaren ’30-pand, volledig gerenoveerd in 2008 en sindsdien uitstekend onderhouden. Deze woning combineert historische allure met modern comfort – een unieke plek waar je je direct thuis voelt. Karakter en comfort in perfecte harmonie Zodra je binnenstapt valt het oog op de hoge plafonds, de prachtige eiken vloer en de stijlvolle afwerking. Originele details zoals glas-in-lood, dubbele en-suitedeuren en de klassieke gevel herinneren aan het verleden, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een luxe keuken en strak gestucte muren zorgen voor hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte, voorzien van een ingebouwde tv en zwevende eikenhouten planken in een open kast. Via en-suitedeuren bereik je de leefkeuken: het hart van het huis met toegang naar de beschutte patio. De keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber. Slimme indeling en luxe afwerking Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je de ziel van dit huis – van de originele details tot de doordachte indeling. Via de eigen entree met meterkast en interne berging – ideaal voor fietsen en extra opslag -betreed je de woning. De royale woonkamer is voorzien van een warme eiken vloer, hoge gestucte plafonds met dubbele Amsterdamse plint, een sfeervolle open kast met zwevende eikenhouten planken en een praktische inbouwkast. De hal geeft toegang tot een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Dubbele en-suite deuren leiden naar de luxe leefkeuken – een centrale plek in huis met toegang naar de patio. De keuken heeft een groot kookeiland met 6-pits fornuis, dubbele oven en RVS afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, Quooker, ruime RVS spoelbak, stoomoven, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, voorzien van een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar de patio. Patio/stadstuin: jouw groene oase in de stad Een echte parel in de binnenstad: de patio. Bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, biedt een rustige plek om te ontspannen. Volgroeid groen en beschut gelegen – hier geniet je van het buitenleven midden in de stad. Bijzonderheden Bouwjaar 1934 | Renovatie 2008 Woonoppervlakte ongeveer 80 m² Energielabel D Hoogwaardige afwerking, instapklaar Beschutte patio op het noorden Eigen entree en berging Gelegen aan vaarwater Parkeren met vergunning en ontheffing mogelijk via de gemeente Slapende vve dus geen kosten Toplocatie in het hart van Alkmaar Op deze plek woon je letterlijk om de hoek van alles wat Alkmaar te bieden heeft: gezellige terrassen, boetiekjes, supermarkten, cultuur en het jaarlijkse Lindegrachtconcert. Daarnaast bent u ook snel in het bos, de duinen of bij het strand. Het NS-station is slechts 5 minuten fietsen, en binnen 10 minuten zit je op de A9 richting Amsterdam of Haarlem. Een centrale ligging in het bruisende hart van de stad én rust en privacy – een zeldzame combinatie. Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning op een toplocatie in Alkmaar? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 26 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.