Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Pinksterbloemstraat 16

1817CD Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Pinksterbloemstraat 16 Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een speelse woning met karakter, een moderne afwerking én een fijne tuin op het zonnige zuidwesten? Dan is deze split-level woning in de geliefde wijk Bergerhof echt iets voor jou! Dankzij het openbaar groen direct achter de woning geniet je hier volop van je privacy. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten – ideaal voor buitenliefhebbers! Je woont hier in één van de leukste wijken van Alkmaar: de Bergerhof. Deze wijk ligt direct achter het NS-station en op loopafstand van de gezellige en levendige binnenstad. Het voelt als een dorp in de stad, met veel groen en een rustige sfeer. De woningen in deze buurt zijn geliefd bij starters, kleine gezinnen en alleenstaanden – mede door de centrale ligging en de slimme indeling. De split-level opzet zorgt binnen voor een verrassend speels effect. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met laminaatvloer, een sierschouw én een glazen pui met deur naar de tuin. Vanuit hier kijk je zo door naar de moderne woonkeuken in het souterrain. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met witte fronten, diverse inbouwapparatuur en een mooie bamboe laminaatvloer. Doordat het plafond aan de voorzijde is verwijderd, is dit gedeelte extra hoog en komt er veel daglicht binnen. De woning telt in totaal drie slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met een eigen fonteintje. ---------------------------------------------------------- INDELING Indeling Souterrain: Via het voorportaal (met meterkast) kom je in de ruime woonkeuken met een stahoogte van ca. 1,90 meter. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Begane grond: Entree, hal, kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Trap naar de woonkeuken beneden en de woonkamer boven. Niveau 1: Overloop met toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer, sierschouw en glazen pui met deur naar de zonnige achtertuin. Niveau 2: Overloop met toegang tot de ruime badkamer (inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel) en het separate toilet. Niveau 3: Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van houten vloeren. Niveau 4: Overloop met dakraam, meerdere vaste kasten (veel bergruimte) en doorgang naar de cv-kast. Niveau 5: Ruime derde slaapkamer met vloerbedekking en dakkapel ----------------------------------------------------------- BIJZONDERHEDEN: • Moderne woonkeuken (2020) in het souterrain • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet (2021) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan openbaar groen • Cv-ketel Remeha (2014), leasecontract (€ 30,18 p/m incl. onderhoud) • Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet • Gelegen in een rustig en autoluw hofje nabij NS-station en centrum • Actieve buurtvereniging • Op loopafstand van station, bus, binnenstad, scholen en winkels • Parkeren met vergunning (ca. € 70,- per jaar), bezoekers aanmelden via parkeerapp • Aanvaarding in overleg Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en speelse indeling – plan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.