Direkt zum Inhalt
Logo von De Best van Staveren Makelaars

Rembrandtstraat 4

1816CH Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Rembrandtstraat 4 Alkmaar
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom gauw kijken in deze robuuste charmante erkerwoning uit de jaren ’30 met heerlijk grote achtertuin in het geliefde Rembrandtkwartier! Dit type woning met haar kenmerkende bouwstijl spreekt veel mensen aan. Daarnaast is de aantrekkelijke ligging, op loopafstand van de gezellige binnenstad én het NS-station, een groot pluspunt. Maar ook strand, zee en duinen bevinden zich op comfortabele fietsafstand. De woning zelf is prachtig gelegen aan het begin van de mooie, brede Rembrandtstraat; niet voor niets de naamgever van de wijk. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze mooie woning is aan de buitenzijde in april 2024 in authentieke stijl vakkundig gerenoveerd. Zo zijn de erker en de gehele achterpui met openslaande deuren volledig vernieuwd met hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas. Ook alle raamkozijnen aan de voor- en achterzijde op de eerste verdieping zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas. Vervolgens is in mei 2024 al het houtwerk aan de gehele buitenzijde van de woning geschilderd. De karakteristieke erker brengt die kenmerkende jaren ’30-sfeer met zich mee, net als de mooie paneeldeuren en de hoge plafonds, die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Was het overigens al opgevallen dat deze woning een bijzonder ruime verzorgde achtertuin van bijna 11 meter diep heeft? Met de noordoostelijke ligging hiervan geniet je ’s ochtends al van de eerste zonnestralen en heb je in de loop van de dag de keuze tussen zon of schaduw. Er is zeker nog ruimte om de woning geheel naar eigen smaak in te richten en naar eigen wens te moderniseren. U kunt er ook voor kiezen de woning gelijk te betrekken en er beetje bij beetje uw eigen paleisje van te maken. Kortom, een huis vol kansen en mogelijkheden om jarenlang woonplezier te ervaren op een fijne locatie. Ben jij degene die deze kans grijpt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. We laten je de woning graag zien! De indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en netjes verzorgde voortuin van de woning is de entree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met een kelderkast eronder. Ook zijn de woonkamer en de keuken via de hal bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte. Door de erker aan de voorzijde heb je grotendeels een vrij uitzicht. Daarnaast zorgen de openslaande deuren aan de achterzijde ervoor dat ook hier veel lichtinval is. Er is een gezellige schoorsteenmantel, waardoor je de mogelijkheid hebt om bijvoorbeeld een (hout)kachel te plaatsen. De keuken is ernaast gelegen en beschikt over een werkblad met daarin een 4-pits gaskookplaat en een inbouwkoelkast en afzuigkap. Aansluitend is de aangebouwde lichte en ruime bijkeuken te vinden, voorzien van een lichtkoepel en de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2012). Zowel via de openslaande deuren als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop van de eerste verdieping tref je drie lichte slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping. Een bijna even grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met de bekende granieten vloer en is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachine aansluiting. Alle slaapkamers en de badkamer hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier is een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd. Opbergruimte is achter knieschotten te vinden en er is een Velux dakraam aanwezig. Op de voorzolder is eveneens een dakraam voor daglicht en meer dan voldoende opbergruimte te vinden. De vliering boven de slaapkamer biedt nog eens extra opbergruimte. De tuinen: Het huis heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin is zonnig! Hierdoor kun je op elk moment van de dag van het zonnetje genieten. De voortuin is deels betegeld en heeft voldoende ruimte om bijvoorbeeld een fijne zitplaats tussen het groen te realiseren. De fijne achtertuin van bijna 11 meter diep heeft een strook groen en is grotendeels betegeld. Deze tuin is uitstekend beschut en omringd door een gedegen stenen erfafscheiding, waardoor je veel privacy ervaart. Via de achtertuin is de stenen schuur bereikbaar. Deze berging beschikt over elektra en is groot genoeg om fietsen te stallen en uw tuinspullen in op te bergen. Er is een achterom aanwezig, die uitkomt op een steeg naar de Nicolaas Beetskade. De omgeving: Deze woning is gelegen in een centrale, kindvriendelijke en verzorgde woonwijk. In de buurt zijn diverse speelveldjes en meerdere scholen en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Hoef dichtbij, met diverse supermarkten en speciaalzaken. Om te winkelen of voor een drankje op het terras is de gezellige binnenstad van Alkmaar op loopafstand of slecht een paar minuten fietsen. Ook is deze wijk een perfecte uitvalsbasis, want binnen een minuutje of twee rij je al op de ringweg richting de A9 naar de randstad of het noorden, maar denk ook aan de vele gezellige kustplaatsen en het strand. Het NS-station Alkmaar Centraal (circa 600m) is zowel lopend (circa 6 minuten) als per fiets snel bereikbaar. Een bushalte is vlakbij om de hoek op de Nicolaas Beetskade. Er zijn volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je natuurpark Egmonderhout en Park de Oude Kwekerij en met de fiets bereik je snel de stadsparken Oosterhout en Westerhout. Op korte afstand zijn ook diverse sportvoorzieningen te vinden, waaronder een voetbalclub, hockeyclub, tennisvereniging, sportschool en een golfbaan. De parkeermogelijkheden bij deze woning zijn prima. Zeker nu er recent een parkeervergunning is ingesteld. Kortom, op deze locatie zul je gegarandeerd jarenlang woonplezier gaan ervaren! Algemeen: woonoppervlakte 100 m2 - overige inpandige ruimte 5 m2 - inhoud 371 m3 - perceeloppervlakte 126 m2 - bouwjaar 1938 - energielabel D – erker, achterpui en alle ramen op 1e verdieping vernieuwd met hardhouten kozijnen inclusief HR++ isolatieglas (2024) - buitenzijde schilderwerk (2024) – gevelisolatie (2019) - aanvaarding flexibel, in overleg (kan op korte termijn) – parkeervergunning

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.